Das ca. 1.357 m² große, alteingewachsene Eckgrundstück liegt in einer begehrten Lage am Stadtrand von Mettmann und überzeugt durch eine ruhige Lage in Verbindung mit einer perfekten Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten gelangt man fußläufig in die Innenstadt von Mettman, der Stadtgarten samt Goldberger Teich ist nur 200 Meter entfernt und nach Westen erstreckt sich eine nahezu endlose Feld- und Weisenlandschaft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Auf dem alteingewachsenen Gartengrundstück befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 9 Zimmer sowie 4 Bäder bei einer Wohnfläche von ca. 250 m². Das Untergeschoss ist zum Teil wohnlich ausgebaut und wurde in der Vergangenheit auch teilweise gewerblich genutzt.
Die in die Jahre gekommen Immobilie entspricht insbesondere auf Grund der Raumaufteilung nur bedingt den Anforderungen an modernes Wohnen der heutigen Zeit. Wir empfehlen von daher eine umfangreiche Sanierung des Bestandgebäudes oder den Abriss und Neubau eines modernen Einfamilienhauses. Die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 2,5 Stockwerken als Kapitalanlage ist ebenfalls möglich. Viele der umliegenden Bestandsgebäude wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert oder durch Neubauten ersetzt und spiegeln das Potential und das hochwertige Umfeld dieser Lage wider. Nur selten stehen hier Anwesen oder Grundstücke öffentlich zum Verkauf.
