Exklusive Architekten-Villa auf traumhaftem Gartengrundstück vor den Toren Düsseldorfs

Erkrath
Grundstück 989 m²
Wohnfläche 331 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Status verkauft

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Objektdaten

Objekt-Nr. ROBINÈ - 1845
Objektart Einfamilienhaus
Lage Erkrath
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Letzte Modernisierung 2019
Qualität der Ausstattung Gehoben
Grundstück 989 m²
Wohnfläche 331 m²
Nutzfläche 74 m²
Zimmer 7
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem traumhaften Gartengrundstück samt großer Teichlandschaft in einer bevorzugten und ruhigen Lage von Erkrath – Hochdahl.. Das großzügig über drei Geschosse konzipierte Wohngebäude wurde im Jahre 1993 fertig gestellt und fortlaufend modernisiert. Besonderes Highlight ist der architektonisch einmalige Wintergarten über 2 Etagen samt Bepflanzung und kleinem Wasserlauf.

Über das Entree gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich. Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse sowie ein großer, offener Wintergarten sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und geben den Blick auf den Garten samt Teichlandschaft frei. Ein exklusiver Echtholz-Kamin des Künstlers Peter Lechner bildet den Mittelpunkt des Raumes und gliedert den Wohnbereich in Wohn- und Esszimmer. Die exklusive, weiße Küche mit separatem Kochblock wurde auf Maß angefertigt und kürzlich erst mit neuen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Arbeitsplatten sind aus Marmor gefertigt und perfekt auf den Fußboden abgestimmt.

Das traumhafte Gartengrundstück samt großer Koi-Teichlandschaft wurde besonders liebevoll gestaltet und bildet eine einzigartige Harmonie mit der Gebäudearchitektur. Die hochwertige Bepflanzung sowie der alteingewachsene Baumbestand rund um das Grundstück bilden eine einmalige Blickachse ins Grüne.

Balkon
Stellplatz
Gehobe Ausstattung
Einbauküche
Kamin
Klimatisiert
Garage
Garten
Sauna
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC
Abbildungen

Lage

Die Villa liegt am Ende einer kleinen Anliegerstraße (Sackgasse) in einer begehrten Wohnlage von Erkrath - Hochdahl. Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann und zählt ca. 27.000 Einwohner. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern im Villenstil auf großzügigen Grundstücken und hochwertigen, modernen Doppelhäusern. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem in angenehmer Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. befinden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Zahlreiche Sportplätze und Vereine sowie das Naturschutzgebiet Neandertal und der in unmittelbarer Nähe liegende Unterbacher See laden zu freizeitlichen Aktivitäten oder zur Entspannung ein.

Erkrath verfügt über eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in ca. 2 km Entfernung und verbindet Erkrath (Linien S8 und S68) mit Düsseldorf, Langenfeld, Wuppertal und Mönchengladbach. Darüber hinaus bestehen auch gute Busverbindungen nach Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte Haan, Hilden und Mettmann. Die Autobahnen A3 und A46 sind ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie lediglich 20 Minuten bis in die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Düsseldorfer Flughafen.

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 Harald Robiné
Harald Robiné
Cecilienallee 54/55
40474 Düsseldorf

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