Die exklusive Villenhälfte liegt auf einem ca. 843 m² großen, umfriedeten Gartengrundstück im Villenviertel von Meerbusch - Büderich. Die im Jahre 2011 fertig gestellte Immobilie ist hochwertig ausgestattet und bietet ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 307 m² verteilt über vier Etagen. Ein uneinsehbarer Garten in Süd-Westausrichtung mit mehreren Terrassen lädt zum Entspannen im Freien ein.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem repräsentativen Entree samt Garderobe und Gäste-WC in Empfang genommen. Geradeaus führt eine elegante, doppelflügelige Türe in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, linker Hand gelangen Sie in die großzügige Küche mit vorgelagertem Essbereich.
Die von Patrick Treutlein im Oktober 2020 eingebaute Küche ist das Herzstück des Hauses und in einem modernen Landhausstil gehalten. Sie verfügt über hochwertige Einbaugeräte von Miele (Backofen/Dampfgarer Kombi und Mikrowelle/Backofen Kombi, großer Kühlschrank, großer Gefrierschrank und Spülmaschine), ein Siemens Induktionskochfeld mit fünf Kochstellen sowie einen Quooker für gefiltertes, kochendes oder gekühltes Wasser – still oder auf Wunsch mit Kohlensäure. Der vorgelagerte Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das großzügige Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und mit Fischgrätparkett ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente. Ein offener Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit und beheizt zugleich das Erdgeschoss.
Über die Treppe im Entree gelangen Sie in das Obergeschoss. Die drei Zimmer auf dieser Etage sind ebenfalls mit Fischgrätparkett ausgestattet und verfügen alle über Klimaanlagen mit Flüstermodus der Marke Mitsubishi. Somit können diese problemlos auch über Nacht betrieben werden. Um die Klimageräte im ausgeschalteten Zustand nicht sichtbar zu haben, wurde in zwei Schlafzimmern eine dekorative, schrankartige Verkleidung vom Schreiner verbaut.
Im ausgebauten Spitzboden befindet sich zudem ein geräumiges und elegantes Ankleidezimmer. Die 2016 vom Schreiner maßangefertigten Schrankeinbauten nutzen die Dachschrägen des Raumes optimal aus und bieten jede Menge Platz.
Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss stehen, neben den üblichen Kellerräumen, zwei Zimmer mit großen Fenstern und begrünten Lichtschächten zur individuellen Nutzung bereit. Zudem gibt es hier ein Duschbad, so dass dieser Bereich optimal für Gäste oder ein Au-pair genutzt werden kann.
Die Elektrik wurde im Jahr 2016 durch neue Datenkabel erweitert. Die Immobilie verfügt über einen hohen Sicherheitsstandard. Im Außenbereich sind vier Kameras angebracht, die das gesamte Grundstück abdecken. Die Alarmanlage von Daitem verfügt über Fensterkontakte und Bewegungsmelder im Haus. Zudem wurde eine Siedle Klingel verbaut, die auch über das Smartphone steuerbar ist.
Besonders hervorzuheben ist der nahezu uneinsehbare Garten, der mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde und über eine komfortable, automatische Bewässerungsanlage (Brunnenwasser), als auch einen Mähroboter verfügt. Neben der Auswahl von pflegeleichten Pflanzen, vor allem Hortensien und Beetrosen, wurde darauf geachtet, dass immergrüne Akzente durch Ilexkugeln und heiligen Bambus gesetzt wurden. Außerdem wurde eine ca. 2,5 x 4 Meter große Kunstrasenfläche angelegt, auf der ein Planschbecken oder Pool für Kinder stehen kann.
Die Ausrichtung des Grundstücks bietet den ganzen Tag Sonne. Morgens wird man vom Sonnenaufgang in der Küche begrüßt, dann wandert sie über die Gartenfront, bis sie schließlich am letzten Fenster im Wohnzimmer untergeht.
Während große Buchen und ein Walnussbaum für natürlichen Schatten im Garten sorgen, können Sie den Sonneneinfall auf den drei Terrassen ganz nach Belieben über die elektrischen Markisen steuern. Auch die neu angebaute Glasüberdachung vor dem Wohnzimmer verfügt über insgesamt drei Markisen zur Verschattung. Des Weiteren verfügt der Garten über genug Platz um einen Pool aufzustellen oder zu verbauen.
