Exklusives Anwesen auf Parkgrundstück mit eigenem See

Ratingen
Grundstück 17.982 m²
Wohnfläche 505 m²
Zimmer 10
Status verkauft

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Objektdaten

Objekt-Nr. ROBINÈ - 1818
Lage Ratingen
Baujahr 1959
Zustand saniert
Letzte Modernisierung 2018
Qualität der Ausstattung Gehoben
Grundstück 17.982 m²
Wohnfläche 505 m²
Nutzfläche 171 m²
Zimmer 10
Stellplätze 6

Objektbeschreibung

Das Anwesen, bestehend aus Haupthaus, Nebenhaus sowie einem eingeschossigen Gebäudetrakt am Haupthaus, wurde 1958/59 auf einem großzügigen Parkgelände errichtet und im Jahre 2000 durch die derzeitigen Eigentümer kernsaniert und in eine exklusive Wohnliegenschaft umkonzipiert. Weitere umfangreiche Sanierungsarbeiten folgten in den Jahren 2016 - 2018. Das Ergebnis ist eine homogene Gesamtkonzeption, die sich insbesondere in der innenarchitektonischen Gestaltung wie auch in der Wahl der Materialien zeigt, und der Liegenschaft ein individuelles und exklusives Ambiente verleiht.

Dank Ihrer Großzügigkeit und der individuellen Aufteilung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vom Mehrgenerationenwohnen über einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zur Unterbringung von Gästen oder Au-Pairs ist hier alles realisierbar. Auch Pferdeliebhaber kommen nicht zu kurz. Das riesige Parkgrundstück verfügt neben einem großen Badesee mit Terrasse und Bootsanleger auch über einen eigenen Reitplatz sowie eine Pferdekoppel samt einem kleinen Stall.

Balkon
Stellplatz
Gehobe Ausstattung
Kamin
Garage
Garten
Sauna
Abstellraum
Abbildungen

Lage

Das großflächige Anwesen liegt an der Stadtgrenze zwischen Ratingen und Düsseldorf mitten im Grünen innerhalb eines Landschaftsschutzgebietes.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Ratingen vorhanden und mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreicht. Die Entfernung zum Stadtkern von Ratingen beträgt ca. 2.000 m Luftlinie.

Ratingen bietet eine sehr gute Infrastruktur und profitiert insbesondere von der Nähe zu Düsseldorf. Über die L239 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Ratinger Innenstadt sowie zur nahe gelegenen Autobahnauffahrt Ratingen-Schwarzbach der A44. Regelmäßige Bahn- und Busverbindungen erhöhen den Mobilitätsgrad zusätzlich.

Der Erholungs- und Freizeitwert in dieser Umgebung ist perfekt – die umliegende Wiesen- und Feldlandschaft lädt zum Joggen, Spazieren oder Radfahren ein. Darüber hinaus stehen im direkten Umfeld mehrere Reitanlagen sowie ein Golfplatz zur Verfügung.

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 Harald Robiné
Harald Robiné
Cecilienallee 54/55
40474 Düsseldorf

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