Gebäudeensemble im Grünen – saniertes Anwesen mit traumhaftem Seegrundstück in Ratingen – Homberg

Willkommen auf Gut Rosendal – einem denkmalgeschützten Juwel inmitten einer idyllischen Naturlandschaft. Dieses exklusive Anwesen vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz und bietet höchsten Wohnkomfort in einzigartiger Atmosphäre.

Das historische Fachwerkhaus wurde ursprünglich im Jahr 1629 erbaut und diente über Jahrhunderte als klassisches Gutshaus. Im Jahre 2012 wurde das Objekt von den jetzigen Eigentümern erworben und von der Architektin Ilsetraut Popke mit viel Liebe zum Detail denkmalgerecht saniert. Ein nicht mehr zu rettender Anbau wurde in derselben Kubatur aus Holz neu errichtet und bewusst als Neubau gestaltet. Für diese vorbildliche Restaurierung erhielt das Projekt den Rheinisch-Westfälischen Staatspreis für Denkmalpflege 2014/2015.
Zudem wurde ein angrenzendes Scheunengebäude zu einem hochwertigen und modernen Wohngebäude umgestaltet. Die beiden Objekte sind grundbuchrechtlich voneinander getrennt und können separat genutzt werden.

HAUPTHAUS:
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Das im Jahr 1629 errichtete Fachwerkhaus wurde zwischen 2011 und 2013 aufwendig saniert, wobei der historische Charme erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Auf ca. 400 m² Wohnfläche bietet es großzügige Raumstrukturen und eine stilvolle Ausstattung.

Im Entree finden Sie eine historische Holztreppe, die geschickt Garderobe und Gäste-WC integriert. Die großzügige Wohnküche strahlt eine einladende Atmosphäre zum Kochen und Beisammensein aus und besticht durch Ihre offenliegende Holzbalken in Kombination mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten.
Der Wohn- und Essbereich im Anbau beeindruckt mit Panorama-Schiebefenstern, die den Blick auf das weitläufige Grundstück mit mehreren kleinen Seen freigeben und Zugang zur großen Terrasse bieten. Ein massiver Kamin trennt stilvoll Wohn- und Essbereich.

Das Untergeschoss des Anbaus umfasst einen Fitnessraum, ein Gästezimmer, ein Bad und eine Waschküche. Der original erhaltene Gewölbekeller eignet sich ideal als Weinkeller. Ein gemütliches Fernseh- und Arbeitszimmer mit Kaminofen rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Räume als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt die großzügige Mastersuite mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad. Sichtbare Dachbalken verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre.

Das fast 20.000 m² große Grundstück beeindruckt mit fünf kleinen Seen, die teils als Badeseen genutzt werden können, und mehreren Terrassen mit direktem Seeblick. Ein eigener Steg am Wasser lädt zum Entspannen ein.

NEBENHAUS:
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Die ehemalige Scheune wurde 2012/13 in ein stilvolles Einfamilienhaus umgewandelt und bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche rustikalen Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit freigelegten Holzbalken und großzügiger Raumhöhe bildet das Herzstück des Hauses. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein, die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.

Ein separates Zimmer auf dieser Ebene eignet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein geräumiger Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und einem hochwertig ausgestatteten Masterbad. Zwei weitere Zimmer können individuell genutzt werden. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert das Raumangebot.

Die großzügige Terrasse und der gemütliche Garten bieten viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl.