Einzigartiges Villenanwesen mit traumhaftem Parkgrundstück in exponierter Lage von Düsseldorf

Düsseldorf

Grundstück 7.736 m²

Wohnfläche 556 m²

Zimmer 10

Schlafzimmer 5

Status verkauft

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Objekt-Nr. ROBINÉ -1992

Objektart Villa

Lage Düsseldorf

Baujahr 1913

Zustand saniert

Qualität der Ausstattung Luxus

Grundstück 7.736 m²

Wohnfläche 556 m²

Nutzfläche 232 m²

Zimmer 10

Badezimmer 4

Stellplätze 10

Einliegerwohnung Ja

Das einmalige Anwesen liegt in einer exponierten Lage von Düsseldorf - Ludenberg, umgeben von Wäldern, Feldern und grünen Wiesen umgeben und fernab von störenden Stadt- und Straßengeräuschen. Die großzügige Liegenschaft besteht aus einer repräsentativen Villa, einem 2-stöckigem Garagenhaus sowie einem Nebengebäude. Die Villa wurde 1913 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2008 umfangreich unter Verwendung edelster Materialien hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Immobilie besticht durch ihre extrem luxuriöse und hochwertige Ausstattung und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Fläche von 556 m² bei 10 Zimmern.

Das einzigartige Süd-West-Grundstück misst ca. 7.736 m² und ist komplett eingefriedet und bietet seinen Bewohnern eine hohe Privatsphäre. Der einladende Außenpool liegt, geschützt vor neugierigen Blicken, eingebettet in ausladenden Blumen- und Pflanzenrabatten.

Die Größe, die Gestaltung und die Lage dieses Anwesens stehen für naturnahes Wohnen im Grünen und bieten ein privates Eldorado für Ihre Familie.

exklusive und gehobene Wohnlage in einem begrünten Umfeld
sehr großzügiges Anwesen mit repräsentativer Villa, 2-stöckigem Garagen- und Nebenhaus
äußerst luxuriöse Ausstattung
alt eingewachsenes, komplett umfriedetes Parkgrundstück mit extrem hoher Privatsphäre
hoher Sicherheitsstandard
hochwertige Parkett- und Steinböden
klassischer, offener Kamin im Arbeitszimmer sowie ein Ethanol-Kamin im Wohnzimmer
Wintergarten mit versenkbaren Fenstern
exklusive Wohnküche mit maßangefertigten Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten (2023 erneuert)
Gasherd und Gasgrill der Traditionsmarke „La Cornue"
Mastersuite mit 2 großen Masterzimmern verteilt über das komplette Obergeschoss
massive, die Wand eingelassene und elektronisch gesteuerte Schiebetürenelemente in der Mastersuite
große Dachterrasse im Obergeschoss mit Panoramablick über das traumhafte Parkgrundstück
großer Fitnessbereich mit Sauna und angrenzendem Ruhe- und Massageraum
großer, begehbarer Kühlraum
motorbetriebene Holzklappläden
große Terrasse in Süd-West Lage
großes Außenschwimmbecken in Nierenform mit umlaufenden Terrassenflächen
3 Garagenstellplätze und 7 Außenstellplätze

und vieles mehr…

Balkon

Stellplatz

Luxus Ausstattung

Einbauküche

Parkett

Kamin

Klimatisiert

Garage

Parken im Freien

Garten

Pool

Wintergarten

Keller

Abstellraum

Gäste WC

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Abbildungen

Einzigartiges Villenanwesen in Düsseldorf

Das Anwesen liegt in einer hervorragenden Lage direkt im exklusiven Düsseldorfer Stadtteil Ludenberg. Von Landschaftsschutzgebieten, Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, wohnen Sie hier in einer stilvollen Nachbarschaft, bestehend aus hochwertigen Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen auf großen Parkgrundstücken.

Das Rotthäuser Bachtal, der Grafenberger Wald sowie das weitläufige und neu erschlossene Naherholungsgebiet zwischen Grafenberg und Ratingen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer, Reiter, Radfahrer und Jogger. Darüber hinaus befinden sich 3 Golfanlagen, der Rochus Tennis Club, mehrere Reiterhöfe, ein Segelflugplatz sowie die Galopprennbahn Grafenberg in unmittelbarer Nähe.

Der nächste Supermarkt liegt nur knapp 1,5 km entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im benachbarten Stadtteil Gerresheim und sind innerhalb weniger Minuten erreicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen nach Gerresheim sowie in die Düsseldorfer Innenstadt. Den Autobahnanschluss an die A 3 erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten, die Düsseldorfer Königsallee in ca. 15 - 20 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist über die A 44 in ca. 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

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