Das exklusive Design-Anwesen liegt zurückgelegen auf einem ca. 1.927 m² großen, uneinsehbaren Grundstück am Grafenberger Wald in direkter Nähe zum weltbekannten Rochus-Club. Die extrem großzügig geschnittene Immobilie, bestehend aus 2 luxuriösen Wohnungen, bietet ihren Bewohnern 12 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 998 m². Hinzu kommen weitere, hochwertig ausgestattete ca. 1.786 m² Nutzfläche im Garten- und Untergeschoss inkl. Wellness-Bereich mit Schwimmbad, großzügigem Sportbereich und eigener Tiefgarage für bis zu 40 PKWs.
Der hoch präsentative Wohnsitz überzeugt durch seine moderne, zukunftsweisende Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse, repräsentative Deckenhöhen mit raumhohen Fenstern, eine erstklassige haustechnische Ausstattung mit Fußbodenheizung und Teilklimatisierung sowie einer extrem hochwertigen Ausstattung in Kombination mit einer Großzügigkeit, die keine Wünsche offen lässt.
Erst kürzlich wurden drei moderne Wärmepumpen installiert, um eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherzustellen. Ergänzend dazu wurde das Dach vollständig mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wobei die maximal verfügbare Fläche optimal genutzt wird. Diese Kombination aus innovativer Heiztechnik und nachhaltiger Energiegewinnung ermöglicht eine signifikante Reduzierung der Betriebskosten und leistet einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.
Durch die klare Gliederung in zwei Gebäuderiegel (Haupthaus und Zweithaus) bietet das L-förmige Gebäudeensemble mit seiner Gesamtfläche von insgesamt über 2.800 m² zahlreiche Nutzungsvarianten wie z.B.
● Wohnen mit Personalwohnung oder Gästetrakt
● exklusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
● Nutzung als Mehrgenerationenhaus
