Die freistehende Villa liegt auf einem ca. 20.785 m² großen Grundstück (davon ca. 12.822 m² EU-Projekt Biotop) in einer begehrten und familienfreundlichen Lage von Issum. Die Wohnfläche von ca. 380 m² verteilt sich auf 11 Zimmer, wovon mindestens 5 Räume als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Immobilie wurde 1935 in Massivbauweise errichtet und bietet großzügiges Potential zur individuellen Gestaltung und Modernisierung, um sie gemäß persönlichen Vorstellungen zu entwickeln. Das Objekt wird von einem weitläufigen, parkähnlichen Garten umrahmt, der eine idyllische Oase der Entspannung und Naturverbundenheit schafft.
Über den imposanten Haupteingang betreten Sie das Entree mit Windfang und ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine zweiflügelige Tür mit Glasausschnitt trennt den Windfang vom eigentlichen Entree. Natürliches Licht flutet durch die schmalen Rundbogenfenster mit Bleiverglasung, die den Räumen eine subtile, sanfte Beleuchtung verleihen und das historische Erbe des Hauses hervorheben.
Der große Wohnbereich erstreckt sich nahezu über das gesamte Erdgeschoss und bietet eine Vielfalt an großzügig bemessenen Räumlichkeiten wie. z.B. eine Bibliothek, Wohn- und Esszimmer und ein Kaminzimmer. Ein besonderes Highlight ist das Gartenzimmer, welches durch das Kaminzimmer erreichbar ist. Dieser lichtdurchflutete Raum öffnet sich zum atemberaubenden Garten und bietet einen malerischen Blick auf das weitläufige Grundstück. Hier lässt sich die Natur in ihrer vollen Pracht genießen und der Garten wird zu einem integralen Bestandteil des Wohnraums.
Die zum Garten zugewandte Küche samt Abstellraum erreichen Sie über die Diele im Entree. Über eine kleine Zwischendiele neben der Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier befindet sich auch eine moderne Aufzugsanlage aus Glas, mit der Sie bequem und komfortabel in das Obergeschoss gelangen. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen fünf Räume zur individuellen Nutzung bereit. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein großzügiges Bad en Suite mit einer freistehenden Badewanne und ist mit Boden- und Wandbelägen aus Marmor ausgestattet. Des Weiteren befinden sich auf der Etage 2 Duschbäder.
Die Wohnfläche im Dachgeschoß beträgt ca. 48 m². Hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die zuletzt als Gästezimmer und Arbeitszimmer genutzt wurden. Neben dem bereits ausgebauten Bereich bietet das Dachgeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve von etwa 38 m², die bisher als Abstellfläche genutzt wurde.
Der Keller erstreckt sich über das gesamte Anwesen und verfügt über teilweise beheizte Flächen. Die Räume dienen als Abstellflächen, als Wasch- und Trockenkeller und als Technikbereiche. Der Zugang erfolgt entweder vom Erdgeschoss aus über eine offene Holztreppe oder direkt von der Doppelgarage aus. Sowohl die Garage, als auch die vorgelagerte Rampe sind beheizt.
