Einmalige Luxus-Villa mit Highend-Ausstattung in traumhafter Lage von Moers

Moers
Grundstück 1.397 m²
Wohnfläche 850 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Kaufpreis auf Anfrage

Objektdaten

Objekt-Nr. ROBINÉ - 2072
Objektart Villa
Lage Moers
Baujahr 2023
Zustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Luxus
Grundstück 1.397 m²
Wohnfläche 850 m²
Nutzfläche 300 m²
Zimmer 8
Badezimmer 3
Stellplätze 2

Preise & Kosten

Preis auf Anfrage
Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf14,03 kWh/(m²·a)
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Entdecken Sie luxuriösen Wohnkomfort in Perfektion!
Diese moderne Villa im Bauhausstil bietet auf rund 850 m² Wohnfläche höchsten Luxus und fortschrittlichste Technik. Das dreistöckige Anwesen verbindet stilvolles Design mit außergewöhnlicher Funktionalität und punktet mit einer Vielzahl an Highlights:

  • Exklusive Innenausstattung: Bodenbeläge aus 1,2 x 1,2 m großen Feinsteinzeugfliesen und edlem Dielenboden, riesige Fensterflächen mit elektrisch gesteuerten Raffstores, hohe Decken, offene Galerie
  • Wohnbereich: großzügige Räume mit beeindruckender Deckenhöhe (bis zu 7 m), Gas-Kaminanlage von ART OF FIRE, maßgefertigte Warendorf-Küche mit Gaggenau-Geräten
  • Private Bereiche: Mastersuite mit Ankleidezimmer, Bad en Suite und Zugang zu einer Dachterrasse mit unverbautem Blick ins Grüne, drei weitere Schlafzimmer, hochwertig ausgestattete Bäder
  • Wellness & Fitness: Innenpool mit Gegenstromanlage, Hamam, Dampfbad und verglaste Profi-Sauna, Fitnessstudio mit Spiegelwänden, hochwertigen Böden und direktem Zugang zu einer Terrasse.
  • Außenbereich: drei große Dachterrassen, beheiztes Außenschwimmbad mit Solarabdeckung, gepflegter Garten und ein 60 m² großer Wintergarten mit voll ausgestatteter Küche, Umkleide und WC
  • Technik & Komfort: Personenaufzug mit Fingerabdruckscanner, Klimahybridanlage und Lüftungsanlage für Zu- und Abluft, OSPA-Filtertechnik für chlorfreies Wasser, Entkalkungsanlage
  • Hohe Energieeffizienz: Luftwärmepumpe, Solar, Brennstoffzelle, 2 Heizungskessel, Gasanlage als Zusatzunterstützung
Balkon
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Einbauküche
Kamin
Klimatisiert
Personenaufzug
Garage
Garten
Barrierefrei
Sauna
Pool
Wintergarten
Keller
Gäste WC

Sonstiges

Diskrete Vermarktung. Für weitere Informationen und Fotos kontaktieren Sie uns bitte persönlich.

Abbildungen

Lage

Ruhige, naturnahe Lage im Südosten von Moers mit unverbaubarem Blick auf den angrenzenden Wald.

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 Harald Robiné
Harald Robiné
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