Gründerzeitvilla der Extraklasse im Briller Villenviertel – Luxus und Historie perfekt vereint

Wuppertal
Grundstück 996 m²
Wohnfläche 825 m²
Zimmer 15
Kaufpreis 4.250.000 €

Objektdaten

Objekt-Nr. ROBINÉ - 2054H
Objektart Villa
Lage Wuppertal
Baujahr 1897
Qualität der Ausstattung Luxus
Grundstück 996 m²
Wohnfläche 825 m²
Nutzfläche 40 m²
Zimmer 15
Badezimmer 4
Stellplätze 2
Denkmalschutz Ja

Preise & Kosten

Kaufpreis 4.250.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gründerzeitvilla aus dem Jahre 1897 handelt es sich um weit mehr als nur eine der Top-Adressen im Briller Villenviertel von Wuppertal - die herrschaftliche Immobilie präsentiert sich als ein zeitloses Meisterwerk des Gründerzeitstils, das durch eine aufwendige Sanierung und die Verwendung edelster Materialien in eine Klasse für sich erhoben wurde. Dabei wurde stets das ursprüngliche Erscheinungsbild gewahrt und die Auflagen des Denkmalschutzes in vorbildlicher Weise erfüllt.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - historischer Charme und zeitgemäßer Luxus. Sämtliche Installationen entsprechen höchstem Niveau, von einem atemberaubenden Glasfahrstuhl bis hin zur Wellnessoase mit exklusiven Saunen und Fitnessraum. Mehrere voll ausgestattete Küchen und die Möglichkeit der getrennten Nutzung der Etagen machen dieses einmalige Anwesen zu einem Ort voller Möglichkeiten mit einem unübertrefflichen Komfort.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf modernen Luxus trifft und Ihnen ein Leben in unvergleichlicher Eleganz und Stil geboten wird.

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Ausstattung & Besonderheiten

  • exponierte Lage im Briller Viertel, dem größten gründerzeitlichen Villenviertel Deutschlands
  • umfriedetes, nicht einsehbares Gartengrundstück
  • hochwertig sanierte Gründerzeitvilla über 5 Etagen
  • getrennte Nutzungen der Etagen möglich
  • aktuelle Nutzung als Einfamilienhaus, kann alternativ in 3 separate Wohnungen unterteilt werden
  • ideal für größere Familien oder zum Generationenwohnen
  • äußerst hochwertige Ausstattung
  • Glasfahrstuhl über alle Etagen
  • mehrere voll ausgestattete Küchen
  • 2 offene Kamine
  • Wellnessbereich mit mehreren Saunen
  • großer Fitnessraum
  • Weinkeller
  • 3 Balkone
  • Wintergarten
  • Übernahme Teilmöblierung möglich
  • Doppelgarage

und vieles mehr…

Balkon
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Dielen
Kamin
Personenaufzug
Garten
Sauna
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Sonstiges

Besondere Finanzierung über Eigentümergrundschuld möglich.

Abbildungen

Lage

Die einmalige Villa liegt auf einem alteingewachsenen Gartengrundstück im Briller Viertel , eines der größten gründerzeitlichen Villengebiete Deutschlands. Hier wohnt man ruhig und naturnah an einer der besten Adressen Wuppertals. Dank der Lage am östlichen Hang des innerstädtischen Nützenbergs bietet die Immobilie einen atemberaubenden Fernblick bis hinunter ins Tal.

Auch die unmittelbare Nähe zur 'Kaiserhöhe', einem parkähnlich angelegten Waldgrundstück mit Spielplatz, erhöht die Attraktivität dieser exklusiven Wohngegend. Darüber hinaus ist das Briller Viertel von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Der nahegelegene Briller Park lädt zu Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten im Freien ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber.

Die Wuppertaler Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Luisenviertel mit seinen reizvollen Lokalen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind entweder fußläufig, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die Auffahrten der A46 sind ca. in 5 Minuten, die Düsseldorfer Innenstadt bzw. der Düsseldorfer Flughafen in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreicht.

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 Harald Robiné
Harald Robiné
Cecilienallee 54/55
40474 Düsseldorf

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