Diese exklusive Wohneinheit kombiniert hohen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise in einer urbanen und zugleich naturnahen Lage. In der 7. Etage eines repräsentativen Mehrfamilienhauses gelegen, ist sie der höchste Punkt in der Umgebung und bietet einen atemberaubenden Ausblick vom Grafenberger Wald bis hin zum beliebten Ostpark. Die optimale Südlage und bodentiefe Fenster lassen alle Räume im Licht erstrahlen, während eine großzügige Deckenhöhe von über drei Metern für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Zwei große über Eck laufende Balkone laden zum Verweilen im Freien ein.
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine hochwertige Wohnküche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatten und Miele-Einbaugeräten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei luxuriöse Bäder, ausgestattet mit Toto-WCs, Mosaik-Ablagen, Handtuchwärmern und einem Oberlicht mit Regensensor im Kinderbad, bieten höchsten Komfort. In allen Räumen sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlage für ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch elektrische Rollläden und Markisen an den beiden großen, über Eck verlaufenden Balkone.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, der direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür führt. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Funktionalität wird großgeschrieben: Eine begehbare Garderobe im Eingangsbereich, zwei praktische Abstellräume und raumhohe Regale in der Diele schaffen zusätzlichen Stauraum.
Das moderne, energieeffiziente Wohngebäude erfüllt mit seiner Energie-Effizienzklasse A höchste Standards. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was zu geringen Heizkosten beiträgt. Elektrische Zuluft- und Abluftsysteme in jedem Raum sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima.
