|
|
|
Auf einem parkähnlichen Grundstück liegt diese 2,5 - geschossige Stadtvilla, welche sich durch Größe und Aufteilung hervorragend für Familien mit Kindern eignet.
Das Haus wurde 1954 als repräsentativer Wohnsitz gebaut und ist 1979 saniert worden. Dem großen Garten sieht nicht nur der Kenner sofort an, dass dieser vom Fachmann gepflegt wurde.
Durch die Süd-West Ausrichtung des Gebäudes hat das Anwesen ganzjährig besonders viel Sonnenlicht. Die überdachte Schwimmhalle im Garten bietet Freiraum für körperliche Aktivitäten und dient als willkommene Abwechslung.
|
|
|
|
|
Objektart
|
Einfamilienhaus
|
|
Baujahr
|
1954
|
|
Wohnfläche
|
EG - ca. 138 m²
OG - ca. 138 m²
DG - ca. 88 m²
= ca 364 m² gesamt
|
|
Grundstück
|
ca. 1.360 m²
|
|
Nutzfläche
|
ca. 140 m²
|
|
Schwimmbad
|
ca. 146 m²
|
|
PKW
|
1 Garage
|
|
|
|
|
|
Die Heizungsanlage wurde 1990 erneuert
|
|
Die Fenster sind überwiegend aus Panzerglas
|
|
Die Fenster wurden 1995 erneuert
|
|
Alarmanlage
|
|
Große Gartenterrasse
|
|
Schwimmhalle mit Becken 15 x 9 m
|
|
Das Grundstück ist nicht einsehbar
|
|
u.v.m.
|
|
|
|
|
|
Das Haus bedarf einer gewissen Überarbeitung.
|
|
|
|
|
|
|
In allerbester Wohnlage, im exklusiven Zooviertel, befindet sich diese repräsentative Stadtvilla.
Das Zooviertel ist ein gut durchgrünter Stadtteil von Düsseltal. Durch die vielen Parks und durch die vielen schönen Alleen, an denen sich überwiegend Villen befinden, zählt das Zooviertel zu einen der besten Wohnadressen der Landeshauptstadt.
Die Infrastruktur ist als optimal anzusehen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grafenberger Allee mit ihrer vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. So ist auch die vielfältige Schul- und Kindergartendichte ein Grund dafür, dass sich Familien hier besonders wohl fühlen.
|
|
--In wenigen Minuten zu erreichen
|
|
Kindergärten, Schulen, Zoopark, Hanielpark, Restaurants, Post, Kirchen, Nahverkehrsmittel, Tennisclubs, Sportclubs, Ärzte, Apotheke,
|
|
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW ist die Innenstadt von Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar.
|
|
|
--Datenblätter zum herunterladen
|
|
|
Grundriss
(PDF-Dokument, 304 kb)
|
|
|
|
|
|
Kaufpreis
|
|
|
Adresse
|
40237 Düsseldorf
Die genaue Adresse der Villa im Zooviertel geben wir Ihnen gerne persönlich bekannt.
|
|
|
|