Objektart

Penthouse Wohnung

Baujahr

1972

Sanierung

1998

Wohnfläche

ca. 188 qm

Zimmer

Nutzfläche

2 Abstellräume im Keller (u.a. ein 28 qm großer)

PKW

2 Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 12.000 EUR

Aufzug

vorhanden

In allerbester Wohnlage, im exklusiven Zooviertel, befindet sich diese anspruchsvolle Penthouse Wohnung.

Das Zooviertel ist ein gut durchgrünter Stadtteil von Düsseltal. Durch die vielen Parks und durch die vielen schönen Alleen, an denen sich überwiegend Villen befinden, zählt das Zooviertel zu einen der besten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und nur von den Anliegern befahrenen Nebenstraße mitten im Viertel.

Der alte Baumbestand auf dem mittleren Grünstreifen verwandelt die Straße in eine begrünte Allee.

Die Infrastruktur ist als optimal anzusehen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grafenberger Allee mit ihrer vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine vielfältige Schul- und Kindergartendichte ist ein Grund dafür, dass sich Familien hier besonders wohl fühlen.

Die Penthouse Wohnung ist edel ausgestattet und in allen Räumen ist wertvoller Parkett verlegt. Zwei großzügige Terrassen verlagern im Sommer das Leben nach draußen.

Die Wohnung ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Erste Ebene mit großem Wohnraum mit Ofen-Kamin und separatem Essbereich, sowie einem weiteren Wohnraum- bzw. Arbeitsraum. Auf der selben Ebene befindet sich das Schlafzimmer der Eltern, ein Badezimmer mit Dusche und separater Wanne, eine hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bosch, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.

Die gesamte Breitseite der Wohnung öffnet sich mit großen Fenster und drei Fenstertüren zum Park- bzw. zur großen Terrasse.

Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Ein etwas kleineres Zimmer kann als Spiel- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Den Kindern steht ein Duschbad mit WC auf dieser Etage zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume (ein normaler, sowie ein ca. 28 qm großer).

+ familienfreundliche und citynahe Lage

Der parkähnlich angelegte Garten ist umfriedet und nur vom Haus her zugänglich. Für den hinteren Teil des Gartens liegt ein Sondernutzungsrecht vor. Die jetzigen Eigentümer haben dort ihren Kindern ein Klettergerüst aufgestellt.