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Objektart
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Freistehende Jugendstilvilla
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Baujahr
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1907
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Sanierung
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2002
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Grundstück
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ca. 1.300 qm mit Weinberg
Vorkaufsrecht für weitere 1.800 qm Weinberg
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Wohnfläche
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derzeit ca. 240 qm
zzgl. ca. 120 qm
Ausbaureserve im DG
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PKW
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Garage
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Heizung
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Öl-Zentralheizung |
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Umgeben von Weinbergen und alten
historischen Gemäuern, sticht das
ehemalige Pfarrhaus an der Dhron
besonders hervor. Die 1907 errichtete
außergewöhnliche Jugendstilvilla befindet
sich inmitten einer traumhafte Garten-
anlage mit einem schönen Weitblick auf
die angrenzenden Weinberge.
Unter Beibehaltung der Werte und des
Stil des Hauses wurde das Objekt 2002
kernsaniert und restauriert. Historische
Holzböden, -Türen, -Treppe und -Fenster
im Jugendstil haben ihren Ursprung
behalten. Das Wohnhaus ist heute in einem
hervorragenden bautechnischen Zustand.
Die Villa bietet ihren anspruchsvollen
Bewohnern auf drei Etagen viel Platz.
Zur Zeit sind 9 Zimmer und 226 qm
Wohnfläche vorhanden. Durch die Nutzung
der Ausbaureserve im Dachgeschoss
entstehen weitere 120 qm Wohnfläche.
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Historisches Gebäude
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Stilvoll saniert und renoviert
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9 Zimmer
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Landhaus-Küche
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Vollbad + 2 Duschbäder
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2 Kaminöfen
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Weinkeller
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Parkartige Gartenanlage
mit Obstgarten u. Rosenanlage
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Neumagen - Dhron ist eine Ortsgemeinde
im Landkreis Bernkastel - Wittlich in
Rheinland-Pfalz. Das Winzerdorf wurde
von den Römern vor etwa 2000 Jahren als
Zwischenstation auf der Wegstrecke von
Trier nach Koblenz entlang der Mosel gegründet.
Neumagen - Dhron ist erheblich geprägt
vom Weinbau und mit 247 Hektar eines
der größten Weinbaugemeinden der Mosel.
Neumagen-Dhron beansprucht den Titel
Ältester Weinort Deutschlands für sich.
Der Weinbau bildet außerdem die Grundlage
für den Tourismus, welcher ebenfalls einen
bedeutenden Wirtschaftszweig darstellt.
Der Ort bietet zwei Schulen, diverse
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
Cafés, Handwerksbetriebe, mehrere Ärzte,
Apotheke, Pflegedienste, zwei gute Hotels,
romantische Winzerhöfe uvm.
Ein Yachthafen, ein Segelflugplatz und ein
nah gelegener Golfplatz bieten Möglichkeiten
zur Freizeitgestaltung.
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Yachthafen
Segelflugplatz
Golfplatz
Flughafen Hahn
Trier
Luxemburg (Grenze)
Bernkastel - Kues
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= Im Ort
= ca. 3 Minuten
= ca. 10 Minuten
= ca. 35 Minuten
= 30 km
= 48 km
= 25 km
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Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen
Esszimmer
Wohnküche mit Kaminofen
Abstellraum
Gäste WC mit Dusche
Zimmer 1
Flur
Windfang
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Obergeschoss:
Schlafzimmer
Ankleide
Vollbad
Gäste-Bad
Gästezimmer
kl. Wohnbereich
Balkon
Flur
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Dachgeschoss:
ca. 120 qm Ausbaureserve
kl. Wohnbereich
Aufenthaltsraum / Hobbyraum
Flur
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Wohnfläche gesamt:
ca. 240 qm
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Kaufpreis
Courtage
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498.000,- Euro
3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage
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--Weitere Informationen gewünscht?
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Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie ausführlichere Informationen wie Adresse, Ausstattung, Grundrisse oder weitere Fotos wünschen. Sollten Sie eine Besichtung wünschen, stehen wir Ihnen dazu gerne zur Verfügung.
Unter der Rufnummer 0211 - 890 36 90 können Sie uns telefonisch erreichen oder Sie können uns eine E-Mail senden. Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer an.
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