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Objektart |
Doppelhaushälfte über 4 Etagen mit Einliegerwohnung,
Garage und Garten |
Lage |
Düsseldorf - Wittlaer |
| Baujahr |
1984 |
| Grundstück |
ca. 326 m² |
Wohnfläche |
Haupthaus: ca. 97 m²
Einliegerwohnung:ca. 34 m²
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gesamt: ca. 131 m² |
| Nutzfläche |
ca. 80 m² (Kellergeschoss, Garage) |
| Zimmer |
4 Zimmer, davon max. 3 Schlafzimmer |
| Bad |
3 Bäder, 1 Gäste-WC |
| Energieausweis |
in Bearbeitung / liegt zur Besichtigung vor |
| Heizung |
Gas |
| PKW |
Garage, 3 Außenstellplätze |
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Die im Jahre 1984 errichtete Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Lage von Düsseldorf – Wittlaer, nur ca. 200 m vom Rhein entfernt. Die gepflegte Immobilie bietet ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt über 4 Etagen. Das Haupthaus verfügt über eine 3-Zimmeraufteilung inkl. Dachstudio. Im Obergeschoss steht ein weiteres Zimmer in Form einer kleinen Einliegerwohnung bereit, welches natürlich auch für private Zwecke oder den Nachwuchs genutzt werden kann. Die vollunterkellerte Immobilie befindet sich optisch und technisch in einem gepflegten Zustand. |
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ruhige, familienfreundliche Lage in Rheinnähe |
| lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit Kamin |
| hochwertige, moderne Küche |
stilvolle, moderne Bäder |
| diverse, maßgefertigte Schrankeinbauten |
| Alarmanlage |
| FußbodenheizungEinliegerwohnung im 1. Obergeschoss, erreichbar über separates Treppenhaus im Entree |
| 2 Balkone / Dachterrassen |
kleiner, umfriedeter Garten mit Terrasse |
| und vieles mehr |
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Wittlaer ist ein im Norden von Düsseldorf gelegener Stadtteil und zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Wittlaer zeichnet sich insbesondere durch die ausgezeichnete Lage sowie sein ausgeprägtes Dorfleben aus.
Die Geschichte des sich am Ufer des Rheins erstreckenden Dorfes reicht bis in das 12. Jahrhundert zurück. Niederrheinisch-dörflich geprägte Restaurants mit gemütlichen Biergärten und Blick auf den Rhein sind beliebte Ausflugsziele. Die direkte Lage am Rhein mit Auen, Wiesen und Wäldern bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten im Freien und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Sport- und Tennisvereine, mehrere Reitställe sowie ein Freibad sind ebenfalls vor Ort vorhanden und größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Innerhalb von 10 Autominuten erreichen Sie den nahegelegen Golf-Club.
Zu den weiteren Vorzügen des Stadtteils gehört die gute Verkehrserschließung mit direktem Stadtbahnanschluss an die U79. Der Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, in die Düsseldorfer Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Minuten. |
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