Welcher Pferdefreund träumt nicht davon, mit seinen Pferden zusammen in der grünen Natur zu leben? Dieses Liebhaber-Objekt macht es möglich. Auf dem knapp 2,6 ha großen Grundstück finden Sie - neben Ihrem neuen Zuhause - alles was das Reiterherz begehrt: einen Reitstall für 4 - 6 Pferde, weitläufige Pferdekoppeln, einen beleuchteten Reitplatz und für Ausritte steht Ihnen sogar Ihr eigener, privater Wald zur Verfügung. Und von der Terrasse des hochwertigen Einfamilienhauses mit 164 m² Wohnfläche haben Sie Ihre Pferde jederzeit im Blick. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen mit Pferden verwirklichen!
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Naturlage am Rande der Gemeinde Issum am unteren Niederrhein. Am Ende einer Einliegerstraße gelegen, wohnt man hier besonders ruhig und genießt eine hohe Privatsphäre. Das gesamte Gelände ist komplett mit Maschendrahtzaun umfriedet. Über eine elektrische Toranlage gelangen Sie auf den gepflasterten Vorplatz vor dem Wohnhaus. Hier stehen Ihnen 3 Garagen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der großzügig gestaltete Platz reichlich Fläche zum Abstellen von weiteren PKWs, Nutzfahrzeugen, Pferdeanhängern etc..
Über den Windfang mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC betreten Sie die Immobilie. Eine Diele führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kamin und einem Wintergarten. Dieser wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten komplett offen umgestaltet und zu einem Wohnwintergarten umfunktioniert. Große Fensterflächen geben den Blick ins Grüne frei und sorgen zugleich für einen lichtdurchfluteten Raum. Zudem verfügt der Wohnwintergarten über einen Zugang zur Terrasse.
Die Landhaus-Küche samt Essbereich wurde im Jahre 2019 im Zuge der Sanierungsarbeiten komplett erneuert und ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und SieMatic ausgestattet. Der angrenzende Essplatz bietet ausreichend Platz für die Familie. Bei schönem Wetter lädt die vorgelagerte Außenterrasse zum Frühstück im Freien oder zu gemütlichen Grillabenden ein.
Darüber hinaus steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Büro, Gästezimmer o.ä.) bereit.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss zu den Schlafbereichen. Bis zu 3 Schlafzimmer stehen den Bewohnern hier zur Verfügung. Das gartenseitig gelegene Schlafzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet und bietet eine herrliche Aussicht über den Garten und die Pferdekoppeln. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und großer, begehbarer Regendusche.
Das ca. 2.500 m² große, alteingewachsene Gartengrundstück und die Reitanlage gehen nahezu fließend ineinander über und bilden eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Pferdehaltung. Von der Gartenterrasse blicken Sie direkt auf die Stallungen und haben Ihre Pferde immer im Blick. Dahinter befindet sich der 20 x 60 m große Reitplatz, welcher dank Flutlicht auch in den Abendstunden genutzt werden kann. Linker Hand befinden sich große umzäunte Weideflächen. Über einen Privatweg haben Sie außerdem Zugang zu Ihrem eigenen ca. 10.000 m² großen Waldgrundstück. |
