Moderne Architekten-Villa in bester Lage von Meerbusch - Büderich






Objektart

Architekten-Villa mit Garten, unterkellert

Lage

Meerbusch - Büderich (Alt - Meererbusch)

Baujahr 1997
Letzte Sanierung 2011
Grundstück ca. 1.381 m²

Wohnflächen

ca. 300 m²

Zimmer 6 Zimmer, davon 4 als Schlafzimmer nutzbar
Badezimmer 2 Badezimmer plus 2 WCs
Bezugsfrei Ende 2015
Energieausweis 99,3 kWh/(m²*a) laut Bedarfsausweis, Energieträger Erdgas
Heizung Gas-Zentralheizung
PKW Doppelgarage + Außenstellplätze



Die außergewöhnliche Achitekten-Villa wurde 1997 von den bekannten Düsseldorfer Architekten Döring-Dahmen-Joeressen errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf 2 Ebenen. 6 Zimmer bieten ausreichend Wohnraum für Familien mit bis zu 2 Kindern oder Individualisten mit Wunsch nach Freiraum. Die höchst exklusive Ausstattung sowie ein großer architektonisch angelegter Garten lassen keine Wünsche offen.

Über die imposante Eingangshalle mit Treppe, hochwertigen Einbauschränken und Lichtschacht betreten Sie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Der sich anschließende Wohn- und Essbereich mit seinen 5,70 m hohen Decken ist über die gesamte Breite nach Süden hin raumhoch verglast. In einer raumtrennenden Säule zwischen dem Wohn-und Essbereich sind sowohl ein Kamin als auch Technik wie Soundsysteme und TV- Anlage integriert. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit Bad, eine großzügige Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das OG ist ebenso großzügig gestaltet und dient ausschließlich der Unterbringung der Eltern. Ein wahres Highlight ist der aluminiumeiserne Steg, welcher wie eine Brücke direkt in den Garten führt. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet reichlich Morgensonne, das danebenliegende, exklusive Badezimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet. Eine geräumige, von oben belichtete Ankleide sowie ein weiteres großes Zimmer zur individuellen Nutzung rundet das Raumangebot im OG ab.

Schon beim Betreten des Grundstücks sticht dem Besucher die puristisch anmutende Gartenarchitektur ins Auge. Ein rechteckig angelegtes Wasserbecken mit Kois, geometrisch geschnittene Spalierobstbäume, kreisförmig angelegte Beete mit üppiger Bepflanzung, Solitärbäume eingebettet in hellem Kies und viele andere Details bilden eine gelungene Symbiose von Haus und Garten.

Eine Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen sowie ein Raum für Gartengeräte befinden sich rechts neben dem Eingangsbereich.

In dem voll ausgebauten Keller steht neben den üblichen Keller- und Wirtschaftsräumen ein Weinkeller sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.



„Meerbusch mittendrin und fein raus" ist der Slogan von Meerbusch. Die Stadt ist für wohlhabende Menschen eine bevorzugte Wohnlage im näheren Umfeld von Düsseldorf. Mit etwa 65.000 Einwohnern hat Meerbusch bundesweit die meisten Einkommensmillionäre, von denen einige aus dem DAX-, Mode- oder Werbeumfeld bekannt sind.

Schöne Villen auf alteingewachsenen, herrschaftlichen Anwesen prägen das Wohngebiet „Alt-Meererbusch“. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der 18-Loch Golfclub Meerbusch. Etwa 70 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wäldern, Seen- und Wiesenflächen. Hier wohnen Sie naturnah, gelangen aber dennoch in ca. 15 Minuten Fahrzeit zur Königsallee, zum Flughafen oder zur Düsseldorfer Messe. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen finden Sie im Ortskern von Büderich.

Immobilien in den sehr guten Lagen von Meerbusch sind Substanzwerte von hoher preislicher Stabilität.





offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung

separater Elternbereich im OG

Bodenbelag aus Sandsteinplatten in den Wohnräumen

Fußbodenheizung

geräumige Ankleide

geschosshohe Türen
außergewöhnliche Lichttechnik
hochwertige Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung

Alarmanlage

voll ausgebauter Keller mit Wirtschaftsräumen, Weinkeller und Hobbyraum

Doppelgarage plus Außenstellplätze

stilvolle Gartenanlage mit Wasser- / Koibecken
eigener Brunnen und automatische Bewässerungsanlage
und vieles mehr...

Status:

Referenzobjekt




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