Objektart

Architekten-Villa über 2 Geschosse, mit Außenpool, Garten und 2 vollunterkellerten Doppelgaragen

Lage

Neuss - Selikum

ca. 440 m²

Die außergewöhnliche Immobilie besteht aus fünf quadratischen Baukörpern, die sich über zwei Geschosse zu einer Einheit zusammenschließen. Die Wohnfläche beträgt ca. 440 m² und verteilt sich auf sechs, größtenteils offen gestaltete Zimmer, wovon vier Räume als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Objekt eignet sich somit ideal für Familien mit bis zu drei Kindern. Alle Räume verfügen über bodentiefe Fensterflächen, sind lichtdurchflutet und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den gepflegten Gartenbereich mit dem einladenden Pool.

Das mit Naturstein und Wasserfall gestaltete Entrée liegt im Obergeschoss der Immobilie. Über eine Galerie gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich. Die hochwertige Küche integriert sich dabei perfekt in den Wohnraum. Der gesamte Bodenbereich ist mit Echtholzparkett aus Palisanderholz und mit Granitstein ausgelegt. Die mittels Wärmepumpen gesteuerte Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßig verteilte Wärme bei zugleich sehr geringen Energiekosten. Die zwei Doppelgaragen sind vollunterkellert und bieten unter anderem Platz für einen Hobbyraum. Eine Sauna und ein Whirlpool runden das Gesamtkonzept ab.

Die angebotene Villa liegt im besonders gefragten Stadtteil Selikum im Süden von Neuss, der überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie eleganten Villen besteht. Selikum ist ein reines Wohngebiet und als die grüne Lunge von Neuss eine der exklusivsten Wohngegenden.

Der Stadtteil ist eingefriedet zwischen Reuschenberg im Norden und Westen sowie Gnadental im Osten. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten aller Art, die teils fußläufig zu erreichen sind. Im Süden grenzt Selikum an den Reuschenberger Wald und die Obererft. Das direkte Umfeld ist mit sehr vielen Grünflächen umgeben, eignet sich ideal für Kinder und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in freier Natur.

Die Autobahnanbindungen an die Anschlussstellen Norf und Reuschenberg sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Über die A46, die A57 und die A52 erreicht man in Kürze alle nahegelegenen größeren Städte.

Zum Neusser Hauptbahnhof gelangen Sie bequem per Bus. Von hier aus haben Sie gute Anschlussverbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar.

Fußbodenheizung

Aluminium-Rollläden

Echtholzparkett aus Palisanderholz sowie hochwertiger Granit-Bodenbelag

ca. 50 m² großes Außenschwimmbad mit Gegenstromanlage, Überlaufbecken und elektronisches Verdeck

und vieles mehr...