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Objektart |
freistehendes Architektenhaus über 2 Etagen mit Innenschwimmbad, Garten und Garage |
Lage |
Meerbusch - Strümp |
| Grundstück |
ca. 1.241 m²
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Baujahr |
1963 |
| Letzte Sanierung |
2020 - 2022 |
Wohnfläche |
ca. 323 m² |
| Nutzfläche |
ca. 110 m²(Garage, Keller, Schwimmbad) |
| Zimmer |
7 Zimmer, davon bis zu 4 Schlafzimmer |
| Badezimmer |
3 Bäder, 1 WC |
| Energieausweis |
108,4 kWh/(m²a) laut Bedarfsausweis, Hauptenergieträger: Erdgas/Flüssiggas, Energieeffizienzklasse D |
| Heizung |
Gasheizung (Baujahr 2008) |
| PKW |
2 Garagenstellplätze, 4 Außenstellplätze |
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Das hochwertig ausgestatte Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 1.241 m² großen Gartengrundstück in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Strümper Berg in Meerbusch. Die kürzlich sanierte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 323 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Ein gemütlicher Garten sowie ein beheiztes Innenschwimmbad bieten hohen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.
Über den überdachten Haupteingang betreten Sie das ebenerdige Entree mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Meter. Eine kleine Treppe führt Sie hinauf in den äußerst großzügig bemessenen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Auf über 70 m² haben Sie hier genügend Raum für eine separate Fernsehecke, eine Sitzecke samt Kamin sowie einen großen Essbereich. Bodentiefe Schiebefenster füllen den Raum mit reichlich Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei. Der mit Schiefer verkleidete Kamin sorgt für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre, nicht nur an kalten Wintertagen.
Die Küche ist ebenfalls offen gestaltet und schließt sich direkt an den Essbereich an. Die Kücheneinbauten der Marke Leicht wurden maßgefertigt und sind mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Von dem angrenzenden Essbereich haben Sie Zutritt zu einem überdachten Freisitz, welcher sich optimal für ein Frühstück im Freien oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden anbietet.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie vom Wohnbereich in das großzügige Masterschlafzimmer, welches mit weißen Einbauschränken ausgestattet ist. Das Masterbad und das Gäste-WC sind ebenfalls über diesen Flur begehbar.
Im wohnlich ausgebauten Gartengeschoss stehen bis zu 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad für den Nachwuchs oder Gäste zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein großer Hobby- und Fernsehraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Raum, in dem eine weitere Küche eingebaut werden kann sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad und einem ca. 45 m² großen, beheizten Innenschwimmbad, das mit seiner elektrisch auffahrbaren Lichtkuppel bei jeder Wetterlage zum Schwimmen und Entspannen einlädt. |
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Meerbusch liegt am linken Niederrhein im Rhein-Kreis Neuss und grenzt an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Willich, Duisburg, Kaarst und Neuss. "Mittendrin und fein raus" - so lautet der Slogan von Meerbusch. Für wohlhabende Menschen ist die Stadt eine bevorzugte Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf. Bei etwa 65.000 Einwohnern hat Meerbusch bundesweit die meisten Einkommensmillionäre, von denen einige aus dem DAX, Mode- oder Werbeumfeld bekannt sind.
Etwa 70 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wäldern, Seen- und Wiesenflächen. Hier wohnen Sie naturnah, gelangen aber dennoch innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit zur Königsallee, zum Flughafen oder zur Düsseldorfer Messe.
Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Meerbusch - Strümp. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Strümp vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A52, A57 und A44 lassen sich die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen.
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bevorzugte Wohnlage am Strümper Berg |
| große Vorfahrt mit elektrisch steuerbarem Tor |
repräsentativer, überdachter Eingangsbereich |
imposantes Entree mit ca. 4 Meter Deckenhöhe |
| großer, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenster-Schiebeelementen und Zugang zum Garten |
Wohnzimmer mit Kamin aus Schiefer |
| gut ausgestattete, maßgefertigte Küche der Marke Leicht mit hochwertigen Elektrogeräten |
| großes Schlafzimmer mit maßgefertigten Schrankeinbauten |
hochwertige Bäder |
| Wellness-Bereich mit Sauna |
| Innenschwimmbad mit elektrischer Abdeckung und elektrisch steuerbarer Lichtkuppel |
| hochwertiger Schieferboden und Parkett |
| hoher Sicherheitsstandard mit Bewegungsmeldern, Videoüberwachung und Alarmanlage |
| doppelt verglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden |
| glatt gespachtelte Wände |
| Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Lagerräume im Untergeschoss |
großer Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung |
| Doppelgarage und 4 Außenstellplätze |
| direkter Zugang von der Garage ins Haus |
| Photovoltaik-Anlage |
und vieles mehr... |
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Kaufpreis: |
Referenzobjekt |
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