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Objektart |
hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus über 2 Etagen im Bauhaus-Stil mit Außenschwimmbad, Garten und 2 Garagen |
Lage |
Meerbusch - Strümp |
| Grundstück |
ca. 990 m²
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Baujahr |
2006 |
Wohnfläche |
ca. 243 m² |
| Nutzfläche |
ca. 57 m² (2 Garagen, Gartengeräte) |
| Zimmer |
6 Zimmer, davon bis zu 4 Schlafzimmer |
| Badezimmer |
2 Bäder, 1 Gäste-WC |
| Energieausweis |
92,5 kWh/(m2*a) laut Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse C |
| Heizung |
Wärmepumpe, Fußbodenheizung |
| PKW |
Doppelgarage, Einzelgarage und mehrere Außenstellplätze |
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Das exklusive Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Meerbusch bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einladendes und luxuriöses Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 243 m² und einem Garten mit Pool ist diese Immobilie ein wahrer Rückzugsort der Erholung und Entspannung.
Über das stilvolle Entree mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Das Herzstück des Hauses bietet reichlich Platz für gemeinsame Momente und gesellige Zusammenkünfte. Deckenhöhen von bis zu 5,5 m mit raumhohen Fensterfronten und Blick ins Grüne verleihen dem Raum sein ganz besonderes Ambiente und vermitteln ein Gefühl der Weite und Freiheit. Große Schiebeelemente eröffnen den Zugang zur Terrasse und dem Garten samt Außenpool. Ein moderner Kamin sorgt insbesondere an kalten Tagen für Gemütlichkeit. Die offene Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich und überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung. Zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, bieten sich als Gäste- oder Kinderzimmer an. Ein elegantes Badezimmer ergänzt die beiden Räume. Ein kleiner Abstellraum und ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zu den zwei geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss. Beide Zimmer verfügen über separate Ankleideräume, die Ihnen viel Stauraum für Ihre Garderobe bieten. Das große Masterbad ist hochwertig ausgestattet und ein Ort der Entspannung und Erholung. |
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Meerbusch liegt am linken Niederrhein im Rhein-Kreis Neuss und grenzt an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Willich, Duisburg, Kaarst und Neuss. "Mittendrin und fein raus" - so lautet der Slogan von Meerbusch. Für wohlhabende Menschen ist die Stadt eine bevorzugte Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf. Bei etwa 57.000 Einwohnern hat Meerbusch bundesweit die meisten Einkommensmillionäre, von denen einige aus dem DAX, Mode- oder Werbeumfeld bekannt sind.
Etwa 70 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wäldern, Seen- und Wiesenflächen. Hier wohnen Sie naturnah, gelangen aber dennoch innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit zur Königsallee, zum Flughafen oder zur Düsseldorfer Messe.
Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Meerbusch - Strümp. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Strümp vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44, A52 und A57 lassen sich die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen. Zum internationalen Flughafen von Düsseldorf benötigen Sie lediglich 10 Fahrminuten. |
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gehobene, ruhige Wohnlage |
| hochwertige Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik |
geringer Energiebedarf dank Wärmepumpe |
Deckenhöhe im Ess- und Wohnbereich bis zu 5,55 m |
| lichtdurchflutete Räume dank riesiger Fensterflächen |
| Kamin im Wohnbereich |
| alle Fenster und Terrassentüren mit elektrisch gesteuerten Lamellen-Raffstores ausgestattet |
| Beleuchtungskonzept mit hochwertigen Downlights |
| maßgefertigte Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektro-Einbaugeräten |
| Tresor im Arbeitszimmer |
| große, zum Teil überdachte Terrassenflächen |
| Swimming-Pool mit Gegenstromanlage, UV- und Chlor-Desinfektion |
automatische Gartenbewässerung |
| eigener Brunnen zur Befüllung des Pools und zur Bewässerung des Gartens |
| Glasfaser-Internetanschluss beantragt |
| Doppelgarage und Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum über den Stellflächen und direktem Zugang zum Haus und zum Garten |
und vieles mehr... |
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Kaufpreis: |
2.790.000,- Euro |
Käufercourtage: |
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) |
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Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.
Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 45 44 888. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.
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