Die imposante Stadtvilla aus den 20er Jahren des vorherigen Jahrhunderts liegt auf einem ca. 912 m² großen, nicht einsehbaren Gartengrundstück im begehrten Krefelder Tiergartenviertel. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 komplett entkernt, neu aufgebaut und mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert. Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur samt imposanter Rotklinkerfassade und ihrer äußerst luxuriösen Innenausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 316 m², verteilt über 3 Etagen, bietet Ihnen dieses einmalige Objekt eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz, modernster Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der pflegeleichte Garten in südwestlicher Ausrichtung bietet Ruhe und Privatsphäre in einer gehobenen und gediegenen Nachbarschaft.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Grundriss, der eine harmonische Verbindung der Wohnbereiche schafft. Die geschickt gestaltete Raumaufteilung ermöglicht fließende Übergänge zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Dies fördert ein geselliges Miteinander und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Familie und Gäste.
Die exklusive Küche vereint zeitloses Design mit modernster Technologie und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Jedes Element der Küche wurde mit Liebe zum Detail von Patrick Treutlein Interior maßgefertigt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Die Gaggenau Elektrogeräte verkörpern Qualität auf höchstem Niveau. Eine Teppanyaki Grill-Platte ermöglicht Ihnen eine faszinierende Kochmethode mit zahlreichen Vorzügen. Der lichtdurchflutete Erker schafft nicht nur eine ästhetische Bereicherung, sondern erweitert den Raum und bietet ausreichend Platz einen Esstisch zu platzieren. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine nahtlose Verbindung zu den angrenzenden Wohnräumen und ermöglicht zudem einen atemberaubenden Ausblick in den Garten.
Eine elegante Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Die großzügig bemessene und offen gestaltete Mastersuite bietet Ihnen allen nur erdenklichen Komfort und ist mit einem luxuriösen Wellness-Bad und einem großen Ankleidebereich ausgestattet. Darüber hinaus haben Sie von hier einen direkten Zugang zur Dachterrasse.
Das exklusive Masterbad ist mit eleganten Dornbracht-Armaturen, einer Badewanne, einer begehbaren Regendusche und einem Aalpe Unique Waschtisch ausgestattet. Bodentiefe, doppelflügelige Fenster durchfluten das gesamte Badezimmer mit reichlich Tageslicht.
Als besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss ein großzügiger Saunabereich mit einer neuwertigen Sauna (2022 eingebaut) samt WLAN-Steuerung, einem Ruhebereich sowie einem angrenzenden Duschbad. Hier können Sie vom Alltag entspannen und finden Ruhe und Erholung.
Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt durch ein großzügiges und offenes Raumkonzept. Die hohen Decken und die freigelegten Holzbalken verleihen dem Raum seinen ganz besonderen Charme. Ob zusätzlicher Schlafbereich oder kreative Atelierfläche – das Dachgeschoss bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Wohnträumen Ausdruck zu verleihen. Derzeit wird das Dachgeschoss als Arbeitsbereich und Hobbyraum genutzt, doch die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.
Der Garten und die Außenbereiche wurden mit einer visionären mediterranen Gestaltung liebevoll konzipiert und bieten eine harmonische und fesselnde Atmosphäre. Die gesamte Landschaft ist durch das automatische System Rainbird gesteuert, das über einen eigenen Brunnen verfügt und praktisch überall Wasserentnahmestellen bietet. Genießen Sie die bezaubernde Gartenbeleuchtung, die abends für eine elegante Atmosphäre sorgt. Das Äußere des Anwesens ist so gestaltet, dass es einen minimalen Pflegeaufwand erfordert und Sie die Schönheit mühelos genießen können. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einer perfekten Sonnenausrichtung mit reichlich Abendsonne für Ihr Outdoor-Vergnügen.
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