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Exklusive Doppelhaushälfte in gehobener Lage von Meerbusch – Büderich






Objektart

hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Garagen

Lage

Meerbusch - Büderich

Baujahr 2010
Grundstück ca. 750 m²

Wohnfläche

ca. 310 m²

Nutzfläche

ca. 70 m²

Zimmer 7 Zimmer (bis zu 5 Schlafzimmer möglich)
Bad

3 Bäder, 1 WC

Energieausweis in Bearbeitung / liegt zur Besichtigung vor
PKW 2 Garagen, 2 Außenstellplätze



Die angebotene Immobilie liegt auf einem ca. 750 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Meerbusch – Büderich. Die im Jahre 2010 errichtete Immobilie bietet ihren Bewohnern 7 Zimmer, verteilt über 4 Etagen, bei einer Wohnfläche von ca. 310 m². Ein Garten mit großen Terrassenflächen sowie 2 geräumige Garagen runden das Angebot ab.

Über das Entree mit Windfang, Garderobe, kleinem Abstellraum und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Sprossenfenster mit Zugang zur Terrasse sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und geben den Blick in den Garten frei. Ein offener Kamin sorgt auch zur kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre.

Die moderne Küche mit freistehendem Küchenblock ist maßangefertigt und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine vorgelagerte Terrasse lädt zum Frühstücken im Freien ein. Über die elegante Treppe in der Diele gelangen Sie zu den Schlafbereichen im Obergeschoss. Die Mastersuite besteht aus 2 separaten Schlafzimmern, die durch ein mittig gelegenes Bad voneinander getrennt sind. Darüber hinaus stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer für den Nachwuchs oder Gäste bereit. Ein kleiner Abstellraum komplettiert das Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen darüber hinaus noch ein Studioraum zur Verfügung.

Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss stehen Ihnen, neben den üblichen Kellerräumen wie Heizungs- und Abstellraum, ein großes Gästezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Beide Souterrain-Zimmer verfügen über einen Zugang zum Garten.



"Meerbusch - mittendrin und fein raus" - so lautet der Slogan von Meerbusch. Für wohlhabende Menschen ist die Stadt eine bevorzugte Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf. Bei etwa 65.000 Einwohnern hat Meerbusch bundesweit die meisten Einkommensmillionäre, von denen einige aus dem DAX, Mode- oder Werbeumfeld bekannt sind.

Schöne Villen auf alteingewachsenen, herrschaftlichen Anwesen prägen das Wohngebiet „Alt-Meererbusch“. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der 18-Loch Golfclub Meerbusch.

Etwa 70 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wäldern, Seen- und Wiesenflächen. Hier wohnen Sie naturnah, gelangen aber dennoch innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit zur Königsallee, zum Flughafen oder zur Düsseldorfer Messe. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen liegt im Ortskern von Büderich.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Autobahnen A52, A57 und A44 lassen sich die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen.





gehobene Wohnlage im Villenviertel von Meererbusch
umfriedetes Grundstück mit großer Toranlage
lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin
maßangefertigte Küche mit freistehendem Küchenblock und hochwertigen Elektrogeräten
Mastersuite bestehend aus 2 Schlafzimmern mit mittigem Bad
Gästezimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss
Fußbodenheizung
Downlights
Alarmanlage

Garten und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung

große Terrasse, teilweise überdacht

und vieles mehr...


Status:

Referenzobejkt