Objektart

Doppelhaushälfte im Bauhausstil mit Garage und Garten

Lage

Neuss - Selikum           

Erdgeschoss:              ca.   91 m²
Obergeschoss:            ca.   73 m²
Souterrain:                 ca.   46 m²
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insgesamt:                 ca. 210 m²

Das außergewöhnliche Achitekten-Haus wurde 2010 errichtet und ist in zwei Einfamilienhäuser unterteilt. Die linke Doppelhaushälfte steht hier zum Verkauf. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 m2 verteilt auf 2 Ebenen und eignet sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung optimal für Paare oder Individualisten mit viel Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine offen gestaltete Küche mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten. Über eine moderne Treppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide sowie einem geräumigen Badezimmer. Von der offenen Galerie, welche ausreichend Fläche für einen Arbeitsbereich bietet, blicken Sie direkt in den Garten und den dahinterliegenden Grün- gürtel. Darüber hinaus steht im Souterrain / Kellergeschoss ein weiterer Raum mit Tageslicht zur individuellen Nutzung bereit. Die höchst exklusive Ausstattung der Immobilie sowie ein architektonisch angelegter Garten lassen keine Wünsche offen.

Das Flachdach der Immobilie eignet sich hervorragend zur Errichtung einer großzügigen Dachterrasse.

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im besonders gefragten Stadtteil Selikum im Süden von Neuss, der überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie eleganten Villen besteht. Selikum ist ein reines Wohngebiet und die grüne Lunge von Neuss und gehört deshalb zu den exklusivsten Wohngegenden.

Der Stadtteil ist eingefriedet zwischen Reuschenberg im Norden und Westen sowie Gnadental im Osten. Hier findet man gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art, die teils fußläufig zu erreichen sind. Im Süden grenzt Selikum an den Reuschenberger Wald und die Obererft. Das direkte Umfeld ist mit sehr vielen Grünflächen umgeben, eignet sich ideal für Kinder und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in freier Natur.

Die Autobahnanbindungen an die Anschlussstellen Norf und Reuschenberg kann man in ca. 5 Minuten erreichen. Über die A46, die A57 und die A52 erreicht man in Kürze alle nächst größeren Städte.

Zum Neusser Hauptbahnhof gelangen Sie bequem per Bus. Von hier aus haben Sie gute Anschlussverbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar.

Fußbodenheizung

bodentiefe Holz-Fensteranlage mit Doppelverglasung (OG) und Sicherheitsglas (EG)

hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektro-Geräten von Miele

Bodenbeläge in Naturstein

und vieles mehr...