Die Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 525 m² großen Gartengrundstück in einer ruhigen Wohnlage von Meerbusch. Die vollunterkellerte Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss und bietet ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 207 m² bei 5 Zimmern. Zwei Balkone, eine große Loggia sowie der Garten samt Terrasse in Süd-West-Ausrichtung laden zum Verweilen im Freien ein.
Über das Entree mit Treppenhaus und angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie in den ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster über nahezu die gesamte Breite des Raumes geben den Blick auf die Terrasse und den Garten frei und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Ein offener Kamin im Wohnbereich spendet in den Abendstunden oder an kalten Wintertagen Wärme und Gemütlichkeit. Der vorgelagerte Essbereich grenzt direkt an die Küche an.
Über die Treppe im Entree gelangen Sie zu den Schlafbereichen im Obergeschoss. Über die zentrale Diele haben Sie Zugang zu allen 3 Räumen. Das nach vorne ausgerichtete Masterschlafzimmer ist mit einer Ankleide sowie einem kleinen Balkon ausgestattet. Gartenseitig befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon. Das mittig gelegene Badezimmer ist mit einem separaten WC sowie mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein ca. 40 m² großer Studioraum samt Loggia zur Verfügung. Der Bereich ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet, so dass hier die Möglichkeit besteht z.B. ein Badezimmer einzurichten. Eine zum Garten ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.
Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und beherbergt neben den üblichen Kellerräumen einen Saunabereich samt begehbarer Dusche, eine Werkstatt, eine Waschküche sowie einen Abstellraum.
Das 1980 errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht aber aufgrund der in die Jahre gekommenen Innenausstattung nur bedingt den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an modernes Wohnen. Wir empfehlen eine grundlegende Renovierung sowie Modernisierungs-maßnahmen um das volle Potential dieser Immobilie zu entfalten. |
