Objektart

Haus im Haus mit Garten und Büroflächen als Teileigentum

Lage

Düsseldorf - Golzheim

Grundstück

ca. 316 m²

Baujahr

Umbau

Wohnfläche

ca. 332 m²

Nutzfläche

ca. 50 m²

Gas-Zentralheizung (1999)

Die Cecilienallee, die parallel zum Rhein verläuft, ist eine der feinsten und begehrtesten Adressen in Düsseldorf. Konsulate, Hotels, Niederlassungen renommierter Unternehmen, der Yachtclub, das Oberlandesgericht und der Sitz des Regierungspräsidenten befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Der angrenzende, weitläufige Rheinpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ziele wie die Oper, Museen, die Messe, das Fashion-House, der Flughafen und die Altstadt sind bequem zu erreichen.

Die Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Zur Straßenbahnhaltestelle gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie etwa 12 Fahrminuten.

Bei dem Angebot handelt es sich um ein repräsentatives Stadthaus mit einer Sandsteinfassade aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts. Die Refugien wurden zuletzt von einem Modeunternehmen als Repräsentanz und Showroom genutzt. Eine Nutzung als Wohnhaus ist sehr gut möglich und mit geringem Umbauaufwand zu realisieren.

Die beiden oberen Etagen sind in sich geschlossen und durch ein hölzernes Treppenhaus zugänglich, das zusätzlich mit Holzvertäfelungen verkleidet ist.

Ein Garten lädt zum Verweilen ein. Auf der Gartenseite sind im ersten und zweiten Obergeschoss Balkone vorhanden.

Souterrain

ca. 46 m²

Erdgeschoss

ca. 86 m²

1. OG

2. OG

Wohnfläche

ca. 332 m² gesamt

Haus im Haus Wohnsituation

historisches Treppenhaus

hohe Deckenhöhen

Parkettböden (2004 erneuert) und Teppichböden

Kaminattrappe

Schiebetüren mit Kristallglaskassetten

Garten

Die obere Etage bedarf einer Renovierung, da hier noch Teppichböden vorzufinden sind.