Die massiv gebaute Landhausvilla liegt auf einem ca. 1.230 m² großen Gartengrundstück in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die in den 1990er Jahren kernsanierte sowie 2014 modernisierte Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m². Eine großzügige Raumgestaltung, eine Schwimmhalle im UG mit Sauna, Dusche, Sitzecke und Bar und ein großes Gartengrundstück mit Pavillon und altem Baumbestand bieten hohen Wohnkomfort.
Das Entrée mit Gäste-WC ist wie der gesamte Wohnbereich mit anthrazitfarbenem Schiefer belegt und führt in die angrenzenden Räume. Das tageslichthelle Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und geht fließend in ein Esszimmer mit offener, sehr geräumiger Küche über. Ein wunderschöner, beheizter Wintergarten sowie ein Anbau mit Orangerie, Büro, Badezimmer und Spielbereich für den Nachwuchs bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Laufe der letzten Modernisierungsarbeiten wurde die edle Küche mit ihrem großzügigen Mittelblock eingebaut. Der überwiegende Teil der Fenster sowie die Außenhülle der Immobilie sind alarmgesichert. Der Wintergarten wird durch Bewegungsmelder gesichert.
Eine Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen. Den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Ankleide und Abstellraum betreten Sie durch eine massive Paniktüre, die Sie vor unbefugten Zugriffen schützt. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der ein Apartment mit Wohn/Schlafraum, Duschbad, Abstellkammer und einem weiteren Raum zur individuellen Nutzung bietet.
Im Untergeschoss finden Sie neben den üblichen Kellerräumen und einer Waschküche auch einen wohnlich gestalteten Bereich, der aktuell als Fitnessfläche genutzt wird. Diverse Abstellräume und ein WC mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine kurze Treppe gelangen Sie in die tiefergelegene Schwimmhalle, die auf einer ca. 92 m² großen Fläche ein großzügiges Schwimmbecken, eine Sauna, eine Dusche, eine Couchecke mit Bar und einen kleinen Umkleidebereich bietet. Auch hier wurden im Jahr 2014 diverse Modernisierungsarbeiten vorgenommen (Boden, Wände, Decken, Beleuchtung, Schwimmbadtechnik etc.).
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