Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1998

Zimmer

8

Lage

Mönchengladbach

Wohnfläche

ca. 300 m² inkl. ELW

Grundstücksfläche

ca. 410 m²

PKW

Garage

Die Villa aus dem Jahre 1998 liegt in in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über eine Wohnfläche von insges. 300 m² inkl. einer Einliegerwohnung im Soutterrain, die separat verpachtet werden kann. Der anliegende Park bietet einen traumhaften Ausblick in die Natur und lässt das Grundstück unendlich erscheinen.

Das großzügige Wohnzimmer erschließt sich über zwei Ebenen mit Deckenhöhen von 2,50 m und 2,80 m und bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

In der gesamten Immobilie, auch im Keller, ist eine Fußbodenheizung verbaut. Der Keller und das Treppenhaus sind auf Grund des Gartens mit Fliesen ausgelegt. Die direkt an das Haus angrenzende Garage ist durch den Flur von innen begehbar.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer der bevorzugten Wohnlagen des Stadtteils Rheydt, welcher sich durch seine ausgezeichnete infrastrukturelle Versorgung und ein gehobenes Umfeld auszeichnet. Das Stadtzentrum und die A 61 erreichen Sie mit dem PKW in jeweils ca. 5 Minuten.

+ Parkblick in ruhiger Seitenstraße

+ Wohnzimmer auf zwei Ebenen

+ Fußbodenheizung, auch im Keller

+ Garten und Terrasse

+ ELW im Soutterrain

+ Garage mit Zugang zum Haus

und vieles mehr...

Auf Wunsch des Käufers besteht die Möglichkeit in der gesamten ersten Etage, dem Dachgeschoss und in der Einliegerwohnung Parkett zu verlegen.