Objektart

exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Neubau mit 6 Wohneinheiten

Lage

Düsseldorf - Hubbelrath

ca. 232 m² - ca. 329 m²

Die angebotenen Wohneinheiten befinden sich in einem repräsentativen Neubauobjekt mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten in Düsseldorf - Hubbelrath, einer exklusiven und begehrten Stadtrandlage von Düsseldorf. Die Immobilie besticht durch ihre zeitlos elegante Baukunst und wird unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet. Hier trifft exklusivste Ausstattung auf überdurchschnittlich großzügige Wohnungen, die mit Größen von ca. 232 m² bis 329 m² viel Raum für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau ermöglichen.

Wohneinheiten 1 und 2
Exklusive Garten-Maisonette mit
Sonnenterrasse

Die Wohnungen 1 und 2 sind über 2 Etagen angelegt und erstrecken sich jeweils über das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss. Wohneinheit 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 308 m², Wohneinheit 2 bietet ihren Bewohnern ca. 329 m². Beide Einheiten verfügen über 6 Zimmer zzgl. diverser Nebenräume wie z.B. Ankleide, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume. Beide Einheiten sind mit 2 exklusiven Bädern und einem separaten WC ausgestattet. Zwei große Sonnenterrassen laden zum Verweilen im Freien ein.

	Grundriss Wohneinheit 1
	Grundriss Wohneinheit 2

Wohneinheiten 3 und 4
Exklusive Wohnung mit großer
Dachterrasse und Balkon

Im 1. Obergeschoss liegen die Wohneinheiten 3 und 4 mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² sowie 238 m². Beide Wohnungen verfügen über eine 4-Zimmer-Aufteilung zzgl. Nebenräume wie Ankleide, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume und sind mit 2 hochwertigen Bädern sowie rückseitige, über Eck laufende, Terrassenflächen und vorderseitige Balkone ausgestattet.

	Grundriss Wohneinheit 3
	Grundriss Wohneinheit 4

Wohneinheiten 5 und 6
Exklusives Penthouse über 2 Etagen
mit 3 Dachterrassen

Die Einheiten 5 und 6 sind ebenfalls über 2 Etagen angelegt und liegen in den beiden zurück gestaffelten Obergeschossen (Dachgeschoss und Spitzboden). Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 239 m² bzw. ca. 242 m² bei einer 5-Zimmeraufteilung zzgl. Nebenräumen. Beide Wohnungen sind mit 2 hochwertigen Bädern sowie einem Gäste-WC ausgestattet und verfügen über 2 rückseitige Sonnenterrassen sowie eine Terrasse im Spitzboden.

	Grundriss Wohneinheit 5
	Grundriss Wohneinheit 6

Der repräsentative Neubau liegt in Hubbelrath, einer exklusiven und begehrten Stadtrandlage von Düsseldorf. Von Landschaftsschutzgebieten, Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, wohnen Sie hier in einer stilvollen Nachbarschaft, bestehend aus Einfamilienhäusern, Villen, Einzelhöfen und Gestüten.

Hubbelrath, eine der besten und teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt, bietet einen sehr hohen Freizeitwert; in direkter Nähe beginnt das weitläufige und neu erschlossene Naherholungsgebiet zwischen Grafenberg und Ratingen, unweit befinden sich 3 Golfanlagen, der Rochus Tennis Club, mehrere Reiterhöfe, ein Segelflugplatz sowie die Galopprennbahn Grafenberg.

Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist lediglich 1 km entfernt. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 150 Meter Entfernung.

Die Autobahn A3 erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten, die Düsseldorfer Königsallee in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist über die A44 in ca. 15 Minuten Fahrzeit ideal zu erreichen.

elegantes Foyer und Treppenhaus mit barrierefreiem Zugang und Aufzug

glatt gespachtelte Wände und Decken

Alarmanlage vorbereitet und per Modulerweiterung möglich

BUS-System zur Steuerung von Licht, Steckdosen und Raumtemperatur

Einzelraumthermostate zur individuellen Beheizung der einzelnen Zimmer

Bäder mit großen, ganzen Natursteinplatten, hochwertigen Armaturen, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschtisch und Bidet

kontaktgesicherte, zweiflügelige Sprossenfenster und Oberlichter aus Tropenholz mit Dreifachverglasung, Fenstertüren als Schiebeelemente

Tiefgarage mit Sektionaltor, steuerbar per Handfunksender