Exklusive Wohneinheiten in einem repräsentativen Neubau
im beliebten Düsseldorfer Zooviertel



Penthouse-Wohnung im repräsentativen Neubau




Objektart

Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Neubau

Lage

Düsseldorf - Düsseltal

Baujahr Fertigstellung voraussichtlich Winter 2021

Wohnfläche

ca. 159 m² - 297 m²

Energieausweis Das Gebäude entspricht der gültigen Energiesparverordnung 2017 (EnEV) im Standard KFW 40 für energieeffizientes Bauen. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.
Heizung Sohle-Wärme-Pumpe (Erdwärme zur Beheizung, Kühlung und
Brauchwasseraufbereitung)
PKW 8 Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 60.000,- Euro



Die angebotenen Wohneinheiten befinden sich in einem repräsentativen Neubauobjekt mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten in exklusiver Lage im Düsseldorfer Zooviertel. Die Immobilie besticht durch ihre zeitlos elegante Baukunst und wird unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet. Hier trifft exklusivste Ausstattung auf überdurchschnittlich großzügige Wohnungen, die mit Größen von ca. 159 m² bis 297 m² viel Raum für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau ermöglichen.

Die Wohneinheiten 1 und 2 sind über 2 Ebenen angelegt und erstrecken sich über das Gartengeschoss sowie das Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 275 m² bzw. ca. 297 m². Beide Einheiten verfügen über eine Terrasse mit eignem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Die Wohneinheiten 3 und 4 liegen im 1. Obergeschoss und bieten ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 159 m² bzw. 166 m². Beide Wohnungen sind mit einer Sonnenterrasse ausgestattet.

Die Einheiten 5 und 6 sind ebenfalls über 2 Etagen angelegt und liegen in den beiden auf der Vorder- und Rückseite zurückgestaffelten Obergeschossen. Beide Wohnungen verfügen über 2 Sonnenterrassen, jeweils eine pro Etage. Die Wohnflächen beider Wohnungen beträgt jeweils ca. 202 m².

Grundrisse





Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf mit ca. 26.000 Einwohnern und erstreckt sich über eine Fläche von 2,98 km². Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf, insbesondere die Gegend um den Zoopark ist begehrt und entsprechend hochpreisig. In der Umgebung liegen viele repräsentative Villen, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Die Infrastruktur ist optimal, da Sie in wenigen Gehminuten die Grafenberger Allee und die Rethelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen etc. erreichen. Eine vielfältige Schul- und Kindergartendichte ist ein Grund dafür, dass sich Familien im Zooviertel besonders wohl fühlen.


Kaufpreise:

siehe Tabelle unten

   

Käufercourtage:

3,48 % (inkl. 16 % MwSt.)



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.





Wohnung Etage Wohnfläche Kaufpreis
Wohnung 1 GG/EG 275 m² 3.165.000,- Euro
Wohnung 2 GG/EG 297 m² 3.420.000,- Euro
Wohnung 3 OG 159 m² 2.310.000,- Euro
Wohnung 4 OG 166 m² 2.410.000,- Euro
Wohnung 5 2. OG/DG 202 m² 3.135.000,- Euro
Wohnung 6 2. OG/DG 202 m² 3.135.000,- Euro


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