Einfamilienhaus mit Außenschwimmbad in exponierter Lage von Düsseldorf






Objektart

freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Außenschwimmbad und Garage

Lage

Düsseldorf - Stockum

Grundstück

ca. 1.116 m²

Baujahr 1936, 1991 Umbau und Sanierung

Wohnfläche

ca. 307 m²

Nutzfläche ca. 104 m²
Zimmer 10 Zimmer
Bäder 3 Bäder, Gäste-WC
Energieausweis 171,5 kWh/(m²a) laut Bedarfsausweis,
Hauptenergieträger: Heizöl EL, Energieeffizienzklasse F
Heizung Ölheizung (Baujahr 2000)
PKW 2 Garagen, 4 Außenstellplätze



Das charmante Landhaus liegt auf einem ca. 1.116 m² großen, repräsentativen Gartengrundstück samt Außenschwimmbad in einer ruhigen, exponierten Wohnlage von Düsseldorf - Stockum. Die großzügige Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen (zzgl. Kellergeschoss und Dachboden) und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 307 m² ausreichend Raum zur freien Entfaltung. Ein uneinsehbarer Garten in Süd-Ausrichtung mit Außenschwimmbad lädt zum Entspannen ein.



Düsseldorf - Stockum zählt zu den bevorzugten und wohlhabenden Wohnstandorten der Landeshauptstadt. Während der westliche Teil hauptsächlich durch das Messegelände, die MERKUR Spiel- Arena sowie die Rheinauen geprägt wird, findet man im Osten, rund um den Freiligrathplatz, die üppig begrünten Wohnviertel mit gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern. Das angebotene Objekt liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zum beliebten Nordpark. Die gehobene Nachbarschaft besteht überwiegend aus hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern auf alteingewachsenen Grundstücken mit schön angelegten Vorgärten.

Die Nähe zum Nordpark, Japanischen Garten, Arena-Sportpark sowie zum Rheinpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zwei Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in direkter Nähe, die bundesweit und international renommierte "International School of Düsseldorf“ im benachbarten Kaiserswerth ist ebenfalls gut erreichbar.

Alle innerstädtischen Ziele sowie der Flughafen Düsseldorf sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Die Autobahnen A44 und A52 liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Eine ideale Lage um ruhig zu wohnen, ohne auf die Nähe der Großstadt und eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen.





alteingewachsenes Gartengrundstück in Süd-Ausrichtung mit Außenschwimmbad und hoher Privatsphäre (umfriedet)

bevorzugte Wohnlage in einem ruhigen, begrünten Wohnviertel

massiv gebautes Wohngebäude im Landhausstil mit historischem Charme
Alarmanlage mit Fenstersensoren und Bewegungsmeldern
großer, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick in den Garten
elektrische, schmiedeeiserne Rollgitter im Wohnbereich

gut ausgestattete, maßangefertigte Küche

massiver Treppenaufgang aus Echt-Holz
Masterschlafzimmer mit begehbaren Ankleideschränken und Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den Garten
Masterbad mit 2 Waschtischen und begehbarer Dusche
begehbarer Dachboden mit reichlich Stauraum

Naturweinkeller

große, teilüberdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung
4 x 8 m Außenschwimmbad
2 Garagen, 4 Außenstellplätze
und vieles mehr...

Status:

Referenzobjekt




 


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