Französisches Landhaus mit Innenschwimmbad
in Mönchengladbach - Großheide






Objektart

exklusives, großzügiges Einfamilienhaus mit Innenschwimmbad, großer Garage und Gartengrundstück; vollunterkellert

Lage

Mönchengladbach - Großheide

Baujahr 1974
Grundstück

ca. 1.550 m²

Wohnfläche

ca. 256 m²

Zimmer 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Bad

2 Bäder und 2 WCs

Energieausweis liegt nicht vor / in Bearbeitung
Heizung Öl-Zentralheizung (35.000 l Tank)
PKW große Garage für 2 PKWs, 2 Außenstellplätze



Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 auf einem ca. 1.550 m² großen, uneinsehbaren Grundstück in einer der besten Randlagen Mönchengladbachs errichtet. Die Wohnfläche von ca. 256 m² verteilt sich auf 2 Ebenen zzgl. Kellergeschoss samt Innenschwimmbad. Insgesamt stehen den Bewohnern 5 Zimmer zur Verfügung, wovon bis zu 3 Räume als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potential.

Über das Entree mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenaufgang gelangen Sie durch eine doppelflügelige Glaskassettentüre in eine vorgelagerte Zwischendiele mit angrenzendem Essbereich. Über eine kleine Abstufung gelangen Sie in den äußerst großzügig bemessenen Wohnbereich mit offenem Kamin. Gartenseitig eröffnet sich eine große Panorama-Fensterfront mit Blick ins Grüne, die für einen lichtdurchfluteten Raum sorgt. Die zweckmäßig eingerichtete Küche liegt straßenseitig und bietet einen direkten Zugang zur großen Doppelgarage.

Eine massive Holztreppe im Entree führt zu den Schlafräumen im Obergeschoss. Der Elternbereich besteht aus einem sehr geräumigen Master-Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide sowie einem exklusiven Bad en Suite. Des Weiteren verfügt das gartenseitig gelegene Zimmer über eine Dachterrasse im Loggia-Stil. Darüber hinaus stehen 2 weitere Zimmer mit einem eigenen Duschbad zur Verfügung. Ein Wasch- und Bügelraum komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt neben den üblichen Heizungs- und Hauswirtschaftsräumen über einen großen Barbereich inkl. einer Sitzecke mit Kamin. Daran angrenzend befindet sich der große Wellness-Bereich mit Innenschwimmbad und Sauna.



Die Immobilie liegt in Mönchengladbach – Großheide nahe dem Städtischen Friedhof, einem der grünsten Stadtteile Mönchengladbachs. Von Wiesen und Feldern umgeben, wohnt man hier in einer äußerst ruhigen Lage mitten in der Natur. Die Nachbarschaft besteht aus Villen und stattlichen Einfamilienhäusern und zählt zu den begehrten Wohnlagen von Mönchengladbach.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) sind sowohl im näheren Umfeld als auch in der Mönchengladbacher Innenstadt zu finden. Renommierte Schulen und ein vielseitiges Gastronomieangebot stehen in der Nähe zur Verfügung und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A52 und A57 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Entsprechend zügig ist die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem Flughafen erreicht.





umfriedetes, uneinsehbares Gartengrundstück in ruhiger Lage

2 Kamine im Innenbereich, 1 Außenkamin
hochwertige Einbauschränke (Garderobe, Ankleide etc.)

Decken mit Stuckleisten

teilweise elegante Glaskassettentüren, zum Wohnbereich hin doppelflügelig
großer, begehbarer Kleiderschrank im Master-Schlafzimmer
Panorama-Fensterfront mit Blick in den Garten
Fußbodenheizung

Innenschwimmbad mit Sauna

Loggia im Dachgeschoss
große Garage für 2 PKWs mit Zugang zum Haus
und vieles mehr

Kaufpreis:

1.290.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.




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