Objektart

freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und traumhaften Garten mit großem Schwimmteich

Lage

Nettetal - Schaag

ca. 329 m²

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 1.883 m² großen, alteingewachsenen Gartengrundstück mit einer traumhaften Teichlandschaft als natürliche Badeoase. Die im Jahre 1993 errichtete Immobilie bietet ihren Bewohnern 7 Zimmer verteilt über 4 Etagen bei einer Wohnfläche von ca. 329 m².

Über das helle und freundliche Entree mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher sich über das komplette Erdgeschoss verteilt. Bodentiefe Fenster sowie der vorgelagerte Wintergarten mit Zugang zur Terrasse sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick auf den Garten und die einmalige Teichlandschaft frei. Der offene Essbereich bietet direkten Zugang zur hochwertig ausgestatteten Küche. Ein an die Küche angeschlossener Abstellraum sowie das Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine stilvolle Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie zu den Schlafbereichen im Obergeschoss: das Master-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und geräumigen Master-Bad mit exklusiven Bambuseinbauten sowie 2 weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad. Über die Diele mit angeschlossener Galerie, welche einen herrlichen Blick über die Teichlandschaft bietet und sich als gemütliche Leseecke anbietet, haben Sie Zugang in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit Studioraum.

Weiterhin steht im Souterrain, neben den üblichen Kellerräumen wie Heizungs-, Wasch- und Vorratsraum, eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² zur Vermietung oder Eigennutzung bereit. Der Zugang erfolgt über den Treppenabgang im Entree.

Ein wahres Highlight ist die einmalige Teichlandschaft, welche sich nahezu über das gesamte Grundstück zieht. Untergliedert in mehrere, miteinander verbundenen Abschnitte, verfügt sie über ein Gesamtvolumen von ca. 1,5 Mio. Liter Wasser. Hochwertige Filteranlagen sorgen für eine perfekte Wasserqualität und ermöglichen ein unbeschwertes Badevergnügen. Eine Wasserterrasse lädt zum Entspannen und Sonnen nach dem Baden ein. Die Wasserversorgung findet kostengünstig über den eigenen Brunnen statt.

Nettetal, die Seenstadt am Niederrhein, hat rund 42.300 Einwohner und liegt im Herzen des internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette an der deutsch-niederländischen Grenze zwischen Düsseldorf, Duisburg und der Grenzstadt Venlo.

Nettetal verfügt über 12 Seen, ausgedehnte Wald- und Heideflächen sowie ein ansprechendes Freizeitangebot für Jung und Alt. Die gelungene Symbiose zwischen Geschichte und Gegenwart, zwischen Tradition und Moderne machen diese Wohnlage besonders beliebt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage am Rande des Stadtteils Nettetal – Schaag. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Lobberich und Kaldenkirchen und sind bequem per Bus erreichbar. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen. Düsseldorf, Köln, die Niederlande sowie das Ruhrgebiet sind über die umliegenden Autobahnen A61, A40 und A52 schnell erreicht. Die nächsten Bahnhöfe in Nettetal Kaldenkirchen und Breyell erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

ruhige, familienfreundliche Lage

stilvolle Bäder mit Grohe-Armaturen und Bambuseinbauten

Bodenbelag Buche Parkett (geschliffen und geölt), Bäder gefliest