Objektart

teilunterkellertes Einfamilienhaus über 2 Etagen auf uneinsehbarem Gartengrundstück mit Außenschwimmbad

Lage

Meerbusch - Büderich

ca. 248 m²

Das Souterrain ist zum Teil wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnraumreserven.

Das 1960 errichtete Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 2.012 m² großen, uneinsehbaren Grundstück in einer der besten Lagen von Meerbusch – Büderich. Die Immobilie bietet ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 248 m² verteilt auf 6 Zimmer. Im zum Teil wohnlich ausgebauten Souterrain stehen weitere Platzreserven zur Verfügung. Ein großer, repräsentativ angelegter Garten mit eingebettetem Pool rundet das Angebot ab.

Das Objekt bietet aufgrund der zahlreichen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten großes Potential. So besteht die Möglichkeit einer Aufstockung der Immobilie um ein halbes Geschoss (ca. 180 m² zusätzliche Wohnfläche) sowie eine komplette Neubebauung mit einer Villa mit bis zu ca. 750 m² Wohnfläche. Weiterhin ist es ebenfalls möglich, das Grundstück in 2 Baugrundstücke mit jeweils ca. 1.000 m² zu unterteilen und an dieser Stelle 2 Einfamilienhäuser zu errichten.

"Meerbusch mittendrin und fein raus" - so lautet der Slogan von Meerbusch. Für wohlhabende Menschen ist die Stadt eine bevorzugte Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf. Bei etwa 55.000 Einwohnern hat Meerbusch bundesweit die meisten Einkommensmillionäre, von denen einige aus dem DAX-, Mode- oder Werbeumfeld bekannt sind.

Schöne Villen auf alteingewachsenen, herrschaftlichen Anwesen prägen das Wohngebiet „Alt-Meererbusch“. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der 18-Loch Golfclub Meerbusch. Etwa 70 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wäldern, Seen- und Wiesenflächen. Hier wohnen Sie naturnah, gelangen aber dennoch innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit zur Königsallee, zum Flughafen oder zur Düsseldorfer Messe. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen liegt im Ortskern von Büderich.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Autobahnen A52, A57 und A44 lassen sich die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen.

Einbauküche