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Objektart
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freistehendes Einfamilienhaus
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Lage
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Tönisvorst
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Grundstück
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ca. 803 m²
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Baujahr
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1995
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Wohnfläche
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ca. 270 m²
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neue Gas-Zentral-Heizung von 2012 (Fußbodenheizung, im Schlafzimmer zusätzlich Radiatoren) |
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Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft am Rande eines Landschaftsschutzgebiets von Tönisvorst. Das exklusive, mit mediteranen Stilelementen ausgestattete Objekt verfügt über eine 8-Zimmeraufteilung bei einer Wohnfläche von ca. 270 m². |
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GROSSZÜGIGE HALLE MIT MEDITERRANEN ELEMENTEN
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Das Objekt liegt eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft am Rande eines Land-schaftsschutzgebiets. Tönisvorst bietet eine hohe Wohnqualität und ist insbesondere bei Familien als begehrte Wohnadresse beliebt.
Die Infrastruktur ist optimal. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz, macht Tönisvorst zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. So ist Königsallee über die A52 / A44 innerhalb von 25 Minuten, der Flughafen Düsseldorf innerhalb 20 Minuten und die Krefelder Innenstadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. |
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Erdgeschoss:
+ Diele / Garderobe / Gäste-WC
+ großzügige Halle mit Treppe
+ großes Wohnzimmer mit Essbereich
+ offene Wohnküche
+ Gästezimmer mit Option für ein Gästebad
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Obergeschoss:
+ Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
+ Elternbad
+ 2 Kinderzimmer
+ Kinderbad
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Spitzboden:
+ Studiofläche (z.Zt. Schlafzimmer)
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Souterrain:
+ großer wohnraumähnlich ausgebauter Raum mit Terrasse, Wintergarten und Seiteneingang
+ Vorratsraum (z.Zt. Homeoffice)
+ Waschkeller
+ Heizungskeller
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Der aufwendig gestaltete Garten inkl. Außenanlage, sowie die Terasse wurden 2011 neu gestaltet mit einer elektronischen Steuerung für Licht und Bewässerung ausgestattet.
Des weiteren wurden im Zuge der Modernisierungsarbeiten die innenliegenden Dachrinnen mit Schiefer verkleidet und der Haupttreppenaufgang erneuert. |
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BLICK IN DAS AUSGEBAUTE DACHGESCHOSS / STUDIO |
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