Die exquisite Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 258 m² und wurde im Jahre 2012 durch eine aufwendige Kernsanierung zu einem einzigartigen Wohnjuwel transformiert. Hohe Räume mit kunstvoll gearbeiteten Stuckdecken und zahlreiche Art Déco Elemente in Kombination mit einer modernen Ausstattung verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen und repräsentativen Charakter. Zwei Loggien sowie eine große Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.
Über die historische, zweiflügelige und massive Wohnungstür gelangen Sie in die zentrale Eingangshalle, von der aus Sie Zugang zu den unterschiedlichen Räumen haben. Straßenseitig befindet sich der große Wohnbereich, welcher altbautypisch aus mehreren, durch doppelflügelige Türen miteinander verbundenen, Räumen besteht. Aktuell befinden sich hier das Wohnzimmer mit einem markanten Erker, ein großes Esszimmer sowie eine stilvolle Lounge für gesellige Abende.
Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Designer-Einbauküche samt Miele-Geräten ausgestattet und öffnet sich zu der gartenseitigen Loggia. Über eine kleine Treppe gelangen Sie auf Ihre 60 m² große Terrasse, welche von einer hohen Hecke umfriedet ist und Ihnen ein privates Rückzugsgebiet im Freien bietet.
Über eine Diele mit historischen Schrankeinbauten gelangen Sie in den Master-Bedroom. Dieser beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den angrenzenden Ankleideraum und das geräumige Masterbad en Suite. Raumhohe Schrankeinbauten im Schlafzimmer bieten zudem eine Menge Stauraum für persönliche Dinge und Kleidung.
Über eine weitere Diele erreichen Sie zwei gartenseitig gelegenen Räume zur individuellen Nutzung. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Zugang zu einer eigenen kleinen Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein Duschbad vervollständigt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort – sei es für den Nachwuchs oder für geschätzte Gäste.
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch historisches Parkett in den repräsentativen Räumen, neue Parkettböden in den Schlafzimmern, Steinzeugböden in Bädern und Küche sowie glatt gespachtelte Wände in weiß oder champagner aus. Aufwendig gearbeitete Stuckarbeiten, historische Heizungsverkleidungen, weiß lackierte Türen sowie zweiflügelige Glaskassetten-Schiebetüren betonen kunstvoll das historische Ambiente im Art Déco Stil. Ein modernes Schalter- und Steckerprogramm, neuwertige Kastenfenster mit 4-fach-Verglasung zur Kaiserswerther Straße und eine neue Fensteranlage zur Gartenloggia unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Maßgefertigte Schrankeinbauten, teilweise im historischen Stil, runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnung verfügt zudem über einen großen Kellerraum sowie einen Fahrradkeller im Haus.
In dieser Immobilie erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Ästhetik gerecht wird. Tauchen Sie ein in die Symbiose aus Tradition und Moderne und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl inmitten des charmanten Ambientes dieser hochwertig kernsanierten Altbauwohnung.
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