Gebäudeensemble mit zwei hochwertigen Wohnhäusern auf großzügigem,
parkähnlichem Grundstück im Essener Süden






Objektart

Haus 3: freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau

Haus 4: freistehendes Haus mit Einliegerwohnung

Lage Velbert
Baujahr

Haus 3: Ursprungsjahr 1970

Haus 4: Ursprungsjahr 1840

Sanierung in den Jahren 2011 - 2014 wurden beide Objekte kernsaniert
Grundstück

Haus 3: ca. 16.692 m²

Haus 4: ca. 1.288 m²

Gesamtfläche: ca. 17.980 m²

Wohnfläche

Haus 3: ca. 323 m²

Haus 4: ca. 260 m²

Einliegerwohnung: ca. 112 m²

Gesamtfläche: ca. 695 m²

Nutzfläche

Haus 3: ca. 65 m² Garage, HWR ca. 13,69 m²

Haus 4: Keller, geschlossener Carport

Einliegerwohnung: Keller

Zimmer

Haus 3: 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer

Haus 4: 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer

Einliegerwohnung: 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer

Bäder

Haus 3: 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC

Haus 4: 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC

Einliegerwohnung: 1 Badezimmer

Energieausweis

Haus 3: 85,3 kWh/(m²*a)
laut Energiebedarfsausweis

Haus 4: 89 kWh/(m²*a)
laut Energiebedarfsausweis

Heizsystem

Haus 3: Flüssiggas, Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Haus 4: Flüssiggas, Baujahr Wärmeerzeuger 2013

PKW

Haus 3: 65 m² Garage, diverse Stellplätze

Haus 4: geschlossenes Carport, diverse Stellplätze




Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Gebäudeensemble aus 2 freistehenden Immobilien. Die beiden Objekte liegen auf einem traumhaften, parkähnlichen ca. 17.980 m² großen Grundstück in einer idyllischen Grünlage von Velbert. Beide Immobilien wurden in den Jahren 2010 bis 2014 aufwendig saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 695 m² bieten die Immobilien zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Über einen großzügig bemessenen, langen Privatweg gehen Sie auf das Gebäudeensemble zu. Bei beiden Immobilien handelt es sich um freistehende Objekte auf separaten Grundstücken.



Dieses einzigartige Grundstück befindet sich in den Ausläufern des Bergischen Landes unmittelbar an der Grenze zu Essen - Heidhausen in einer traumhaften Naturlage. Nur eine kurze 5-minütige Autofahrt entfernt liegt der renommierte Golfclub Essen-Heidhausen e.V. Darüber hinaus zeichnet sich die exklusive Lage durch die Nähe zum beliebten Baldeneysee aus, der in nur 12 Autominuten erreichbar ist.

Diese Immobilie vereint scheinbar gegensätzliche Elemente auf bemerkenswerte Weise. Eine absolut ruhige und traumhaft landschaftliche Idylle, und dennoch sind die Städte Essen, Düsseldorf und Wuppertal innerhalb von weniger als 30 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf sind Bäckereien, Supermärkte und Ärzte nur 4 - 5 Autominuten entfernt in Essen-Heidhausen zu finden. Kindergärten und Schulen befinden sich sowohl in Essen-Heidhausen als auch im angrenzenden Stadtteil Essen-Werden. Letzterer besticht mit seiner wunderschönen Altstadt und ist lediglich 5 km vom Grundstück entfernt.

Sollten Sie das Auto einmal stehenlassen wollen, so bietet sich eine Bushaltestelle an der Werdener Straße in kurzer Fußwegentfernung an. Für einen entspannten Spaziergang außerhalb des Grundstücks ist ein Bauernmarkt fußläufig erreichbar.





traumhafte Lage im Landschaftsschutzgebiet

große Privatsphäre

nicht einsehbarer Garten

wundervoller Ausblick in die Ferne

lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin

maßgefertigte Einbauküche

Outdoor Jacuzzi mit Überdachung

großflächige, überdachte Terrasse


Status:

Referenzobjekt




Immobilienangebote in der Übersicht
Villen und exkl. Liegenschaften ab 3 Millionen