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Objektart
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exklusive Reitanlage mit Einfamilienhaus
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Lage |
West-Deutschland (NRW) |
| Grundstück |
ca. 46.273 m² |
Wohnflächen |
insgesamt ca. 510 m² |
Reitanlage |
6 Stallungen mit über
40 Boxen,
2 Außenreitplätze,
beheizte Reithalle mit Tribüne, Cafeteria und vieles mehr |
| PKW |
Garagenhaus für 3 PKWs, Außenstellplätze |
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In absolut privater Atmosphäre erschließt sich hier auch dem
professionellen Reiter ein perfektes Arbeiten auf einer
Reitanlage, die jedes Spektrum des Sports und der Haltung
des Pferdes ermöglicht. Die bestens gepflegten
Außenflächen und Stallungen sowie die lichtdurchflutete
Reithalle lassen keine Wünsche offen.
- 6 Stallungen mit insges. über 40 Boxen
- 2 sehr gepflegte Außenreitplätze
- Reithalle mit Tribüne, Cafeteria, WC etc.
- Grundstücksgröße: über 46.000 m²
- großzügige Weideflächen
und vieles mehr ... |
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Die exklusive Reitanlage liegt inmitten einer Teillandschaft des
Niederrheinischen Tieflandes und ist geprägt durch Wald und
Wiesenflächen. Auf einem weiten Wegenetz durch
Felder und ausgedehnte Waldgebiete finden Wanderer und
Reiter hier ideale Voraussetzungen.
Im nahegelegenen Stadtkern finden Sie ein großes Angebot
an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen
Einrichtungen. Ein Krankenhaus, Ärzte verschiedener
Fachdisziplinen und Praxen für heiltherapeutische
Anwendungen stellen auf gesundheitlichem Gebiet eine gute
Versorgung der Bevölkerung sicher.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist
ebenfalls sehr gut. |
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Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung-Wohnung im UG befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt wurde Mitte der 80er Jahre kernsaniert und Im Jahre 2002 modernisiert.
Eine weitere Wohnung (ca. 76 m²) steht in einem der Betriebsgebäude zur Verfügung. |
Wohnfläche |
Wohnhaus: ca. 288 m²
Wohnhaus ELW: ca. 146 m²
Betriebsgebäude: ca. 76 m²
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insgesamt ca. 510 m² |
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| Energieausweis |
Bedarfssausweis |
| Energieverbrauch |
238,0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart |
Heizöl EL, Strom-Mix |
| Baujahr |
1946 |
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