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Die wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Villa, liegt auf einem alteingewachsenen Gartengrundstück im Briller Viertel, einem der größten gründerzeitlichen Villengebiete Deutschlands. Das Objekt wurde von dem bekannten Architekten Heinrich Plange in den Jahren 1905 bis 1907 errichtet (s. Wikipedia Haus Plange). Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 460 m² verteilt auf 14 Zimmer und bietet ihren Bewohnern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das freistehende Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand.
Das ca. 1.098 m² große Gartengrundstück schließt unmittelbar an das Waldgebiet der Kaiserhöhe an. Es ist unverbaubar und nahezu nicht einsehbar. Der Garten ist mit sehr alten und aufgrund ihrer Größe eindrucksvollen Rhododendren, Sträuchern/Stauden, Wegen, einem gemütlichen Sitzplatz sowie einem Gartenhaus ausgestattet. Der Vor- und auch der Hauptgarten wurden 1999 von einem namhaften Gartenbauunternehmen neu angelegt. |
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Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen Wuppertals. Absolute Ruhe mit Weitblick mitten in der Natur, verbunden mit der dennoch sehr zentralen Lage, tragen zur Attraktivität des Objektes bei.
Das Briller Viertel, geprägt durch viele Gründerzeitvillen, gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Auch die unmittelbare Nähe zur 'Kaiserhöhe', einem parkähnlich angelegten Waldgrundstück mit Spielplatz, erhöhen die Attraktivität dieser besonderen und nachgefragten Wohngegend.
Die Wuppertaler Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Einkaufs-möglichkeiten und das Luisenviertel mit seinen reizvollen Lokalen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind entweder fußläufig, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Auffahrten der A46 sind ca. in 5 Minuten, die Düsseldorfer Innenstadt bzw. der Düsseldorfer Flughafen in 25 Minuten mit dem Auto entfernt. |
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Souterrain – Appartement als Einliegerwohnung (ca. 130 m²)
Die mit einem eigenen Eingang und Flur versehene Einliegerwohnung besteht aus 2 Räumen sowie einem Badezimmer. Aufgrund großer Fenster sind die Räume sehr hell.
Gartengeschoss (ca. 140 m²)
Die Hochparterre-Wohnung mit hohen Decken besteht aus 2 sehr großen und 2 mittelgroßen mit Parkett ausgelegten Zimmern, einem Bad mit separater Toilette und einer Küche. Die 4 zur Straßenseite ausgerichteten Fenster sind mit den ursprünglichen Glasmalereien hochwertig verziert sowie die Decken und Wände teilweise holzvertäfelt. In einem der Haupträume befindet sich neben der noch sehr gut erhaltenen eingebauten Bibliothek und Einbauschränken ein repräsentativer offener Kamin. Von
2 Zimmern aus erreichen Sie die überdachte Terrasse sowie den kleinen Garten, bestehend aus einer Rasenfläche und bepflanzten Beeten.
1. Obergeschoss (ca. 130 m²)
Diese Etage verfügt über 2 große, mit Parkett ausgestattete Räume sowie einem Badezimmer und einer modern eingerichteten Wohnküche mit großer Koch- und Arbeitsinsel. Das sehr helle Wohnzimmer besticht durch seine breite Fensterfront, von der man einen imposanten Ausblick sowohl bei Tag als auch bei Nacht über die ganze Stadt hat. Ein Kachelofen dient nicht nur als Blickfang, sondern kommt bei Kälte im Winter wegen seiner angenehmen Wärme gerne zum Einsatz. Von der Wohnküche gelangen Sie durch einen kleinen Vorraum auf die mit Bankiraiholz erbaute Hochterrasse mit direktem Zugang in den Garten, von dem aus Sie direkten Zutritt zum Waldgebiet der Kaiserhöhe haben.
2. Obergeschoss + Dachgeschoss
(ca. 140 m²)
Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Flur, 4 Räumen sowie einem modernen Badezimmer. Eine innenliegende Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Alle Wohneinheiten können einzeln bewohnt werden. Ein Rückbau des veränderten Treppenhauses ist unproblematisch.
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