Objektart

freistehende Gründerzeitvilla über 3 Etagen, unterkellert

Lage

Schalksmühle - Rotthausen    

ca. 529 m²

Die repräsentative Gründerzeitvilla liegt in einer idyllischen Landschaft des Sauerlandes in einer der besten Wohnlagen Nordrhein-Westfalens. Das freistehende Objekt wurde 1906 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich nach Sanierung baulich sowie optisch in einem guten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ausbaureserven sind im Spitzboden gegeben. Weiterhin verfügt die Immobilie über einen großen Garten sowie eine Doppelgarage. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Wintergarten mit Blick in den Garten.

Schalksmühle liegt im Nordwesten des Sauerlandes und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Märkischen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg mit ca. 10.000 Einwohnern, in der man den höchsten Anteil an Einkommensmillionären in der Wohnbevölkerung sowie das höchste Pro-Kopf-Einkommen in ganz NRW findet.

Die Immobilie liegt in dem idyllischen Ortsteil Schalksmühle - Rotthausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen sind gut zu erreichen. Die Gemeinde ist über die Autobahn A45 sowie die Bundesstraße B54 an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Volmetal-Bahn gewährleistet.

Alarmanlage

Treppenliftanlage im Treppenhaus

Wintergarten

repräsentativer Garten mit Teichanlage

Gartenhaus mit Schieferdeckung