Objektart

Lage

Das parkähnlich gestaltete Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 2.249 m2 und liegt in einer ruhigen Villenlage von Düsseldorf – Ludenberg. Über einen privaten Zufahrtsweg gelangt man zu dem, direkt an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzenden, Baugrundstück. Die Nachbarschaft besteht aus stilvollen Einfamilienhäusern, Villen, Einzelhöfen und Gestüten. Ein Bebauungsplan für das Grundstück liegt vor.

Ludenberg gehört zu den besten und teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt und bietet einen sehr hohen Freizeitwert. In direkter Nähe beginnt das weitläufige und neu erschlossene Naherholungsgebiet zwischen Grafenberg und Ratingen, unweit befinden sich 3 Golfanlagen, der Rochus Tennis Club, mehrere Reiterhöfe, ein Segelflugplatz sowie die Galopprennbahn Grafenberg.

Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Die Autobahn A3 erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten, die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist über die A44 ideal zu erreichen.