Objektart

Herrenhaus, teilweise unter Denkmalschutz

Lage

Wesel am Niederrhein            

Erdgeschoss:              ca. 265 m²
Obergeschoss:            ca. 245 m²
Kellergeschoss:           ca. 210 m²
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insgesamt:                 ca. 720 m²

Direkt hinter dem Deich und an den Rheinauen gelegen, befindet sich dieses herrschaftliche, teilweise unter Denkmalschutz stehende Anwesen aus dem Jahre 1910. Schon von weitem ist die äußerst repräsentative Liegenschaft gut zu erkennen und besticht durch sein historisches und gepflegtes Erscheinungsbild. Das Objekt wurde 2005 komplett saniert und in den darauf folgenden Jahren unter Verwendung hochwertigster Materialien und mit viel Liebe zum Detail von den jetzigen Eigentümern restauriert. Hierbei wurden weitestgehend alle wertvollen Ausstattungsmerkmale wie z.B. die historische Bodenfliesen und die alten Holzdielen erhalten und entsprechend aufgearbeitet. Alle Wohnräume befinden sich, sowohl optisch als auch technisch, in einem perfekten Zustand und wurden heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Auch die insgesamt 4 Bäder sind sehr hochwertig und modern ausgestattet.

Das 1850 errichtete ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde von den jetzigen Eigentümern in einen anspruchsvollen Gastronomiebereich mit professioneller Küche und Bar umgebaut und ausschließlich zu Privaten Zwecken genutzt. Darüber hinaus wurde mit der Errichtung eines Hallenschwimmbades begonnen, welches durch die neuen Besitzer mit überschaubarem Zeit- und Kostenaufwand fertiggestellt werden kann.

Das angebotene Herrenhaus liegt laut Postadresse offiziell in Rheinberg, befindet sich faktisch gesehen aber in Büderich, einem kleinen Ortsteil der Kreisstadt Wesel am Niederrhein. Über eine repräsentative Allee erreicht man das Anwesen, welches idyllisch hinter dem Deich in unmittelbarer Nähe zum Rhein und den Rheinauen liegt. Das Grundstück insbesondere für Familien mit Kindern interessant, denen daran gelegen ist, ihren Nachwuchs behütet und abseits von befahrenen Straßen freies Spielen zu ermöglichen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine vorwiegend landwirtschaftliche Nutzung. Zum Anwesen gehört ein großes Grundstück von ca. 6,4 ha.

Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Grundschulen sind in Büderich vorhanden, weiterführende Schulen können bequem innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreicht werden. Die Anbindung an das Ruhrgebiet in Richtung Düsseldorf ist durch die innerhalb kurzer Zeit zu erreichenden Autobahnen A57 und A3 gegeben.

historische Bodenfliesen und alte Holzdielen

optisch und technisch exzellenter Zustand

neue Wasser- und Elektroleitungen

2 hochwertige Einbauküchen

und vieles mehr...