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Die Immobilie liegt auf einem ca. 865 m² großen Gartengrundstück in bevorzugter Lage von Meerbusch - Büderich. Das weitläufig gestaltete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 373 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 153 m². Bei der Errichtung des Gebäudes im Jahr 2005 wurden hochwertige Materialien in Massivbauweise verwendet. Ein traumhaft gestalteter Garten samt Schwimmteich bildet ein Refugium der Ruhe und Geborgenheit.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügig und offen gestalteten Entree empfangen. Der Wohnbereich besticht durch einen offenen Kamin, der mittels einer Glasabtrennung verschließbar ist. Dies verleiht dem Raum nicht nur an kühlen Tagen eine behagliche Stimmung, sondern setzt auch ein markantes Highlight. Ergänzend dazu verschönern bodentiefe Rundbogenfenster den Raum und gewähren einen malerischen Blick in den liebevoll gestalteten Garten.
Die im Landhausstil offen gestaltete Einbauküche samt Arbeitsinsel ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Die Arbeitsplatten aus hochwertigem Granit unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Für zusätzlichen Stauraum und Organisation sorgt eine separate Vorratskammer.
Das angrenzende Esszimmer ermöglicht durch seine Lage einen direkten Zugang zur Küche und in den Garten. Dies gestaltet Familienfeste und Dinnerpartys besonders praktisch und atmosphärisch.
Eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine elegante Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich eine großzügige Mastersuite mit Ankleidezimmer und Bad en Suite. Das Badezimmer ist mit einer japanischen Toilette, einer Whirlpool - Badewanne und einer Sauna ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Bad über eine komfortable Dusche und einen Doppelwaschtisch. Ein weiteres Highlight ist der durchgehende Südbalkon, welcher von der Mastersuite, über das Ankleidezimmer bis hin zum Badezimmer reicht. Die bodentiefen Rundbogenfenster fangen nicht nur das natürliche Licht perfekt ein, sondern bieten einen atemberaubenden Blick auf den sorgfältig angelegten Garten.
Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Büro komplettieren das Raumangebot im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei lichtdurchflutete Räume und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zuletzt dienten beide Zimmer als Kinderzimmer und bieten bodentiefe Fenster. Beide Räume wurden mit maßgeschneiderten Einbauschränken versehen, die reichlich Stauraum garantieren und den anspruchsvollen Charakter der Immobilie betonen.
Neben den üblichen Keller- und Technikräumen befinden sich in dem wohnlich ausgebauten Untergeschoss ein Fitness- und ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum, der sich perfekt als Weinkeller eignet. Der Kellerbereich verfügt ebenfalls über individuell angefertigte Einbauschränke.
Der Garten wurde sorgfältig geplant und liebevoll gepflegt. Das Highlight ist ohne Zweifel der beheizbare Schwimmteich. Dank fortschrittlicher Japan-Filtermatten und Schwammfiltertechnik bleibt das Wasser stets sauber und klar. Direkt am Schwimmteich gelegen steht Ihnen eine Gartendusche und ein gemütlicher Strandkorb zur Verfügung. Das sanfte Plätschern des Bachlaufs verleiht dem Garten eine beruhigende Atmosphäre und unterstützt das Gefühl von Natur und Ausgeglichenheit. Mehrere Findlinge fügen sich nahtlos in das natürliche Design ein. Der Garten ist vollständig umfriedet, was zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet. |
