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Lage |
Düsseldorf - Benrath |
| Baujahr |
1928 |
| Sanierung |
1998 Komplettsanierung
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden u. a. alle Heizungen,
Elektro- und Wasserleitungen sowie das Dach erneuert. Die
vorhandenen Wände, Decken und Türen wurden dagegen lediglich überarbeitet, um den ursprünglichen Zustand beizubehalten. |
| Grundstück |
ca. 756 m² |
Wohnfläche |
ca. 481 m² (zzgl. 55 m² Wohnraumreserve im Spitzboden) |
| Nutzfläche |
ca. 102 m² |
| Zimmer |
11, davon 7 Räume als Schlafzimmer nutzbar |
| Bäder |
4 Bäder |
| Energieausweis |
111,7 kWh/(m²·a) laut Bedarfsausweis (D),
Hauptenergieträger Erdgas E |
| Heizung |
Niedrigtemperaturheizung |
| PKW |
1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz |
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Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen und einem großen Garten, in direkter Nähe zum Benrather Schloßpark gelegen. Das im Jahre 1928 errichtete Objekt kann ganzheitlich als Einfamilienhaus bewohnt oder in bis zu drei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Ebenso lässt sich eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten
problemlos realisieren. |
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Benrath ist einer der südlichen Stadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorf mit direkter Rheinlage. Das Wohnumfeld ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage. In fußläufiger Entfernung liegt das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, einem lebendigen Wochenmarkt, Restaurants, Cafés, Banken und Ärzten aller Fachrichtungen. Eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Autobahnanbindungen sind ebenfalls gegeben. Die nahe gelegenen Rheinauen sowie der Benrather Schlosspark laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. |
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| großzügige Eigentümerwohnung auf zwei Etagen |
zwei Einliegerwohnungen (Gartengeschoss und 2. Obergeschoss) |
| offenes Treppenhaus mit illuminierter Decke |
aufwändig gestaltete Stuckdecken |
Parkettböden (Eiche) |
| Elternbad mit Whirlpool, Wintergarten und Marmor |
| 3 Einbauküchen |
| Fenster mit Sprosseneinteilung |
Bibliothek mit offenem Kamin |
| ansprechende Badgestaltung |
| Dachterrasse |
| ca. 50 m² große Terrasse |
| alteingewachsener Garten |
| Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung |
| Gartenhaus |
| Wohnraumreserve im Spitzboden |
und vieles mehr... |
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Status: |
verkauft / Referenzobjekt |
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