Objektart

Landhaus mit Garage, Carport und Garten

Lage

Meerbusch - Büderich

ca. 246 m²

Das Landhaus liegt auf einem ca. 1.149 m² großen, alteingewachsenen Garten-grundstück in bevorzugter Lage von Meerbusch – Büderich und bietet einen herrlichen Fernblick über die Feld- und Wiesenlandschaft von Meerbusch. Die Immobilie im französischem Landhausstil bietet ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 246 m² verteilt auf 7 Zimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 59 m² Ausbaureserven zur Verfügung.

Die letzte umfangreiche Sanierung des Gebäudes fand im Jahre 1990 statt. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert sowie einige Fenster ausgetauscht. Des Weiteren wurde im vergangenen Jahr ein neuer Parkettboden verlegt. Das Gebäude befindet sich in einem bezugsfähigen Zustand, entspricht im Inneren aber nur bedingt den heutigen Ansprüchen an modernes und gehobenes Wohnen. Wir empfehlen von daher eine Modernisierung des Objektes unter Einbeziehung eines Architekten, um dieses wunderschöne Landhaus im neuen Glanze erstrahlen zu lassen und gemäß Ihren Wünschen umzugestalten. Verwirklichen Sie Ihren eigenen Traum vom Wohnen in gehobener und ruhiger Lage mit unverbaubarem Weitblick über das angrenzende Naturschutzgebiet bis hin zum Rhein.

"Meerbusch - mittendrin und fein raus" - so lautet der Slogan von Meerbusch. Für wohlhabende Menschen ist die Stadt eine bevorzugte Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf. Bei etwa 65.000 Einwohnern hat Meerbusch bundesweit die meisten Einkommensmillionäre, von denen einige aus dem DAX, Mode- oder Werbeumfeld bekannt sind.

Die Immobilie liegt am Rand von Meerbusch-Büderich auf einer einseitig bebauten Straße und bietet einen herrlichen Fernblick über die Feld- und Wiesenlandschaft von Meerbusch – Büderich. Stattliche Einfamilien- und Landhäuser auf alteingewachsenen Gartengrundstücken prägen die Nachbarschaft.

Etwa 70 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wäldern, Seen- und Wiesenflächen. Hier wohnen Sie naturnah, gelangen aber dennoch innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit zur Königsallee, zum Flughafen oder zur Düsseldorfer Messe. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen liegt im Ortskern von Büderich.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Autobahnen A52, A57 und A44 lassen sich die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen.

A57 (Anschlussstelle Bovert): ca. 3 km
Int. Schule Neuss: ca. 12 km
Int. Schule Düsseldorf: ca. 15 km
Königsallee: ca. 10 km
Messe Düsseldorf: ca. 13 km
Düsseldorfer Flughafen: ca. 15 km

ruhige, familienfreundliche Lage

neuer Brenner von 2009

neuer Parkettboden von 2019

Garage mit einem Stellplatz sowie vorgelagerter Carport