Das angebotene Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus samt Nebengebäude, liegt auf einem ca. 11.542 m² großen Grundstück mit eigenem Waldanteil inmitten eines Landschaftsschutzgebietes im Norden von Düsseldorf. Die beiden Wohnhäuser bieten eine Gesamtwohnfläche von
ca. 169 m² und bieten genügend Raum für 3 - 4 Personen. Auf Grund des Nebengebäudes eröffnen sich den zukünftigen Bewohnern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Generationswohnen, Homeoffice, die Unterbringung von Gästen, Personal oder Au-pairs, Vermietung als Einliegerwohnung oder natürlich auch zur Unterbringung des Nachwuchses.
Das Anwesen bietet eine perfekte Infrastruktur und liegt gerade mal 400 m vom Zentrum entfernt, wobei davon noch 150 m auf dem eigenen Anwesen liegen. Ein Grundstück dieser Größe in solch einer zentralen und begehrten Lage Düsseldorfs erwerben zu können, zählt sicher zu den seltenen Gelegenheiten. Die beeindruckende Größe und Weitläufigkeit vermitteln den Eindruck unbezahlbar zu sein und stellen in Relation zu den beiden gemütlichen Wohnhäusern ein echtes Understatement dar.
HAUPTHAUS
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und verteilt sich über 4 Zimmer, wovon bis zu 3 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können. Über das Entree gelangen Sie in das L-förmige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und der vorgelagerten, ca. 50 m² großen Terrasse. Große Fensterfronten geben den Blick in den Garten frei und spenden reichlich Tageslicht. Die Küche ist zum Wald ausgerichtet und bietet genügend Raum für einen gemütlichen Essbereich von wo aus Sie morgens den Sonnenaufgang genießen können. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss 2 weitere Zimmer mit maßangefertigten Schrankeinbauten bereit, welche sich insbesondere als Kinder- und/oder Arbeitszimmer anbieten. Über die Treppe im Entree gelangen Sie in das Eltern-Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Ankleide-Raum und Einbauschränken. Das vorgelagerte Badezimmer ist u.a. mit einer Eckbadewanne, Dusche und einem Bidet ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum komplettiert das Platzangebot.
NEBENHAUS
Das Nebenhaus bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 57 m² bei einer 2-Zimmer-Aufteilung. Das gartenseitig gelegene Wohnzimmer ist dank großer Fensterfront lichtdurchflutet und gibt den Blick ins Grüne frei. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wannenbad mit Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz sowie eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das, im Dachgeschoss befindliche, Schlafzimmer mit offenem Ankleide-Bereich und Einbauschränken. Ein separates WC mit Waschbecken rundet das Raumangebot ab. |
