Objektart

Lage

Baujahr

Wohnfläche

ca. 600 m²

Die angebotene Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 5.400 m² und liegt in einer ruhigen Villenlage von Aachen-Hangeweiher, einer der begehrtesten Standorte im Aachener Südviertel.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa aus 50er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 600 m². Wir empfehlen eine Komplettsanierung oder den Abriss des bestehenden Gebäudes. Die dadurch geschaffene Freifläche kann mit bis zu 4 separaten Einzelhäusern, mit jeweils ca. 300 m² Wohnfläche und 2 Wohneinheiten, bebaut werden. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig.

Der Stadtteil Aachen-Hangeweiher liegt im Südviertel von Aachen und gehört zu den beliebtesten und zugleich begehrenswertesten Wohngebiete der Stadt Aachen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch große freistehende Einfamilienhäuser und repräsentative Villen auf großem Grund mit gepflegten Grünanlagen.

Nicht nur die einladende Nähe zu Wald und See machen diese Lage besonders attraktiv, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sportstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken bequem fußläufig und mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Aachener Innenstadt erreichen Sie innerhalb nur weniger Autominuten, ebenso die Autobahnen nach Belgien, in die Niederlande sowie nach Düsseldorf und Köln. Die Anbindungen an den ÖPNV sind als gut zu bezeichnen.