Objektart

großzügiges Villenanwesen mit Wellness-Bereich auf
Parkgrundstück, vollunterkellert, separate Einliegerwohnung im
OG und Spitzboden vorhanden

Lage

Mülheim - Uhlenhorst

ca. 648 m²

Die äußerst großzügig bemessene Immobilie liegt inmitten eines ca. 3.600 m² großen Parkgrundstücks mit Süd-West-Ausrichtung in einer der besten Lage von Mülheim. Die prachtvolle Villa ist exklusiv ausgestattet und bietet z.B. einer großen Familie eine Wohnfläche von ca. 648 m². Hinzu kommen weitere ca. 203 m² wohnlich ausgebaute Nutzflächen im Kellergeschoss wie z.B. ein Wellness-Bereich und ein großer Billiard-Raum mit Bar. Der Wohnbereich erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und ist mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² besonders imposant.

Im Obergeschoss, das Sie bequem per Aufzug erreichen, liegen das Master-schlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-suite, sowie 4 weitere Schlafzimmer und 2 Bäder.

Das 2. Obergeschoss mit rund 140 m2, sowie der 75 m² große Spitzboden, werden derzeit als Einliegerwohnung genutzt.

Das parkähnliche Grundstück in Süd-West-Ausrichtung mit 2 Terrassen und großer Teichanlage überzeugt sofort und lädt insbesondere bei schönem Wetter zum Entspannen ein. Alteingewachsene Bäume rundum das Grundstück sorgen für eine relativ hohe Privatsphäre.

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Als einzige Großstadt direkt an der Ruhr verbindet sie Düsseldorf mit dem Ruhrgebiet. Die Stadt mit ca. 170.000 Einwohnern ist als Mittelzentrum eingestuft und liegt eingebettet inmitten der Oberzentren Düsseldorf, Essen und Duisburg. Mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen ist Mülheim ein attraktiver Wohnstandort zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet sowie Sitz zweier Max-Planck-Institute.

Das Objekt liegt in einer der besten Lagen von Mülheim im Stadtteil Uhlenhorst in direkter Nähe zum Stadtwald. Die Nachbarschaft ist geprägt durch große, freistehende Einfamilienhäuser und repräsentative Villen auf großen, parkähnlichen Grundstücken.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind größtenteils fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb nur weniger Fahrminuten in die Mülheimer Innenstadt. Die Fahrtzeit nach Düsseldorf beträgt ca. 15 Minuten.

isolierverglaste Aluminium-Fenster mit Verstärkungen in den Sprossen

Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer

hauseigener Aufzug vom Keller bis zum Obergeschoss

Gästebereich mit eigenem Duschbad

und vieles mehr...