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Objektart
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Freistehende Villa
im Landhausstil
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Lage
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"Alt-Meererbusch"
Meerbusch - Büderich
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Baujahr
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1954 |
Sanierung |
Die Immobilie wurde 2003 - 2004 umfangreich modernisiert und erweitert |
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Grundstück
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ca. 2.227 m²
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Wohnfläche
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ca. 630 m²
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Nutzfläche |
ca. 150 m² |
| PKW |
Doppelgarage
+ 2 Außenstellplätze
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| Heizung |
Gas-Zentral-Fußbodenheizung |
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Die äußerst repräsentative Villa in liegt inmitten eines
ca. 2.227 m² großen, traumhaft gestalteten Parkgrundstücks in einer der besten Lagen von Meerbusch. Die
großzügige Immobilie mit ca. 630 m² Wohnfläche wurde
2003 - 2004 komplett saniert sowie umfangreich erweitert und befindet sich optisch und technisch in einem
nahezu neuwertigen Zustand. |
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AUFWÄNDIG ANGELEGTER GARTEN
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Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten außerhalb von Düsseldorf. Schöne Villen auf alteingewachsenen, herrschaftlichen Anwesen prägen das Wohngebiet „Alt-Meererbusch“. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der 18-Loch Golfclub Meerbusch.
Gymnasien, Grundschule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen. Supermärkte ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Immobilien in den sehr guten Lagen von Meerbusch sind Substanzwerte von hoher preislicher Stabilität.
Die genaue Adresse der Liegenschaft können Sie unseren Verkaufsunterlagen entnehmen.
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Messe:
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ca. 14 Minuten Fahrzeit
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Königsallee:
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ca. 17 Minuten Fahrzeit
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| Flughafen: |
ca. 18 Minuten Fahrzeit |
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| parkähnlich gestaltetes Grundstück |
| großzügiges Entrée |
| 4 große Schlafzimmer mit en-Suite Bädern |
| ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Wohnraum und Saunabad |
| exklusive Einbauküche |
| Gästebereich mit eigenem Bad |
| maßgefertigte Einbauschränke |
| große Terrassenflächen |
| vermittelt mediterranen Flair |
| und vieles mehr |
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| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch |
155,8 kWh/(m²*a) |
| Energieträger |
Gas |
| Baujahr |
1954 |
| Energieeffiziens-Klasse |
F |
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Kaufpreis: |
3.950.000,- Euro |
Käufercourtage: |
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) |
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Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.
Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.
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