Die 1997 errichtete Villa liegt auf einem traumhaften, ca. 2.200 m² großen, nicht einsehbaren Gartengrundstück in Süd-West-Ausrichtung in einer der exponiertesten Lagen von Meerbusch – Büderich. Die repräsentative Immobilie bietet ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 528 m² verteilt auf 3 Etagen. Die Nutzfläche beträgt 377 m² und beinhaltet ein wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit Hobby- und Fitnessraum sowie eine große, separate Schwimmhalle. Der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand und Hecken lädt zum Entspannen ein.
Über eine gepflasterte Auffahrt gehen Sie auf den von zwei Säulen eingerahmten Hauseingang zu. Seitlich auf dem Grundstück befinden sich das geräumige Garagenhaus für 2 PKWs, bis zu 3 Außenstellplätze sowie eine Wallbox für E-Autos.
Das mit belgischen Steinböden ausgelegte Entree spiegelt die elegante Atmosphäre der Villa wider und bietet einen eindrucksvollen Blick auf die umlaufende Galerie im Obergeschoss.
Den weitläufigen, mit edlem Parkett ausgelegten Wohnbereich betreten Sie vom Entree aus durch eine doppelflügelige Glastüre mit Sprossenaufteilung. Über bodentiefe Fenster, teils in Sprossenoptik, eröffnet sich den Bewohnern der Blick auf das parkähnliche Grundstück. Ein charmanter Kaminbereich mit Bibliothekswänden verleiht dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.
An den Wohnbereich schließt sich der im Jahre 2018 errichtete Anbau an. Hier befinden sich ein äußerst großzügig bemessenes Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse sowie ein Arbeitszimmer.
Die geräumige Küche im Landhausstil ist mit einem großen Gasherd und exklusiven Elektrogeräten (u.a. Gaggenau) ausgestattet. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für einen großen Essbereich.
Ein gemütliches Gästezimmer mit Bad en Suite, eine Abstellkammer sowie das Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über einen breiten Treppenaufgang gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss. Von hier haben Sie Zugang zur Mastersuite samt Ankleideraum und Bad en Suite sowie zu 2 weiteren Schlafzimmern und 2 weiteren Badezimmern.
Über eine Wendeltreppe auf der Galerie gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen Ihnen 2 weitere, klimatisierte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
In dem wohnlich ausgebauten Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Keller- und Technikräumen die Pooltechnik, ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessraum, ein Weinkeller sowie ein großer Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Über einen Verbindungstrakt im Erdgeschoss gelangen Sie in die äußerst großzügige Schwimmhalle mit einem 5 x 10 m großen Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und Überlaufbecken. |
