Objektart

Eigentumswohnung

Lage

Düsseldorf-Wittlaer

Wohnfläche

ca. 332 m²

Nutzfläche

ca. 89 m²
(Wellnessbereich im UG)

Baujahr

2006

Ruhig gelegen in einer kleinen Privatstraße mitten im Herzen von Wittlaer befindet sich diese einmalige Eigentumswohnung. Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine Ausstattung, die in jedem Detail guten Geschmack beweist, geben dem Objekt seinen unverwechselbaren Charme.

Die Wohnfläche ist 332 m² groß und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegt der großzügig gestaltete Wohnbereich mit offener Küche und Kaminzimmer, im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie die sehr hochwertigen Bäder. Beide Etagen verfügen über große Terrassenflächen und bieten Ihnen einen herrlichen Rundblick über die Rheinauen.

Das Untergeschoss bietet auf 89 m² Raum für den Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Fitness.

Das Dachgeschoss (2. OG) wird vom Eigentümer selbst bewohnt und nur zweitweise genutzt.

Der in Terrassen angelegte Garten ist an die Erdgeschosswohnung angeschlossen.

Wittlaer ist ein im Norden von Düsseldorf gelegener Stadtteil, der einen hohen Freizeitwert bietet. Wittlaer zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und sein ausgeprägtes Dorfleben aus. Auch wenn Wittlaer etwas abgelegen vom Düsseldorfer Zentrum liegt, kann man dieses problemlos dank guter Verkehrsverbindungen innerhalb von etwa 15 - 20 Minuten erreichen.

Die Geschichte des sich am Ufer des Rheins erstreckenden Dorfes reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück. Niederrheinisch-dörflich geprägte Restaurants, einige mit schönen Biergärten und Blick auf den Rhein, sind beliebte Ausflugsziele.

Zu den Vorzügen des Stadtteils gehört die gute Verkehrserschließung mit direktem Stadtbahnanschluss. Zum Flughafen und zur Internationalen Schule in Kaiserswerth gelangt man innerhalb von 10 Fahrminuten.

Aufzug

Erdgeschoss:

offene, voll ausgestattete Luxusküche

fussbodenbeheizte Sonnenterrasse mit Jacuzzi (Süd-West-Lage)

Gäste-Badezimmer mit WC mit Dusche

Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche

Gästezimmer mit Einbauschränken

Begehbare Garderobe

Bibliothek / Billardzimmer mit Kamin

Eingebautes Video-System

Obergeschoss:

1 Elternschlafzimmer mit Rheinblick

1 Elternbadezimmer mit Terrassenzugang

2 Kinderzimmer

1 Kinder-Badezimmer

Separater Wellnessbereich (Whirlpool) mit Terrassenzugang

Begehbarer Kleiderschrank

Tresor

Untergeschoss:

Hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Fitness, Dusche / WC

Großer Abstellraum

Spielkeller

Technikraum